Re: [心得] 不是不打房,而是大到不能打

楼主: redmi2 (redmi2)   2019-08-30 07:28:03
这游戏的游戏规则是
贪婪+贪婪+贪婪+贪婪+贪婪+贪婪+.....
所以鲁空不用妄想和和平平就会有好的结果
对了 我很久以前就说
少子化房价跌很可能也只是多军拿来骗人的借口
※ 引述《fortinet (fortinet)》之铭言:
: 一个情境:
: 你从小住在台北市豪宅,每天吃好住好,进出有好车接送,过著富豪的生活。在10岁那年
: 妈妈找你说话:”儿子呀,我们家钱花完了,所以要把房子和车子卖掉,然后搬到三重的
: 公寓过一般人的生活。That’s all,我没有什么要多说的”
: 以上几乎不可能在台湾(或是扩大到华人)发生吧?我们家族有事业在美国专门作高资产
: 族的财务规划,这样让你感到不可思议的人生观,在白人社会里并不少见。
: 存钱是一个更深蒂固,埋在你脑中的观念。这在早期是个正向循环,让企业取得资金再投
: 资。但现在却是个灾难,现金太多,缺乏高成长标的,自然很容易流向房地产,其他国家
: 也一样。宏观来看只要你爱存钱,都会直接或间接变成炒房的一员。
: 无解的局,身边太多年轻时咒骂亚洲房价的朋友和同学。移民美国,加拿大,澳洲,跟家
: 乡的人炫耀房子好便宜,6年就付清,然后有多余的钱要干嘛?”再买一栋做投资”,还
: 到处拉家乡人来置产。
: 你要怪谁??
: 革完命,你也是那个先划地为王的王八蛋
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-08-30 07:31:00
人性啊,什么都要高cp
作者: leonhsu (小徐)   2019-08-30 08:11:00
全民都在想房产增值,怎么打房
作者: Fujiwarano (???)   2019-08-30 08:57:00
所有想买房子或持有房子的人都是在炒房 结案
作者: reko3703 (reko3703)   2019-08-30 08:59:00
没办法成交 抬再高 也只是枉然 房子不会烂掉 但人口市场会转移
作者: wasikulapica (阿李压都)   2019-08-30 09:03:00
不用打就很惨了,没人会买下跌的房子
作者: Fujiwarano (???)   2019-08-30 09:08:00
没办法成交可以收租阿 反正没房子的人总是要地方住吧没房子的人以为房价跌在笑有房子的人结果有房子的人还收租 每天玩线上游戏玩爽爽 逛街爽爽然后感恩没房子的人租他房子让他有得继续爽这样
作者: reko3703 (reko3703)   2019-08-30 09:34:00
楼上你讲新竹我相信 如果是讲一些靠口号炒作 但根本没有实际民生相关优势的区域 只能说你在害人入坑投资有赚有赔 口号炒作 就是现在怎么上来之后就怎么下去
作者: Fujiwarano (???)   2019-08-30 10:13:00
哪里是实际有民生相关优势的区域你自己要去研究不是期待陌生人开宝藏分给你别人分享给你他有拿到你给他的顾问费好处吗?还是他只是X过头 要出货给你这样?
作者: reko3703 (reko3703)   2019-08-30 10:41:00
没有啊 大家都知道供需法则 也知道群聚效应 却说只涨不跌 就套套口号啊 就我说要看地方 从最基本的民生开始看其他都马在骗人入套一个易淹水 空污严重 平均薪资低的城市 笑大家穷不去那买房
作者: aloness (aloness)   2019-08-30 11:39:00
以前持有月津港,麻豆,曹公圳,旗山房子的人,大概也是这样想
作者: reko3703 (reko3703)   2019-08-30 11:42:00
也要有人租啊 其实现在学店大学城就一个缩影 没有学生租的时候 撑不下去的人 就赔本卖 当然入手时机较早的 可能早就回本 摆着没差 对于新的投资客来说 摆着不卖 也是赚吗?
作者: aloness (aloness)   2019-08-30 11:47:00
持有成本0还要赔钱卖? 你的意思是要给我房子又给我钱吗? 再三感谢
作者: reko3703 (reko3703)   2019-08-30 11:49:00
所以你的意思是说 假如现在学店大房东是你 因为低利率你宁愿摆着租不出去 也要以更高的价钱脱手吗?
作者: aloness (aloness)   2019-08-30 11:52:00
自己要当穷酸不要拉人当鲁空啦,我都五子登科了
作者: reko3703 (reko3703)   2019-08-30 11:52:00
好吧 房地产的投资太深奥 我不能理解
作者: leonhsu (小徐)   2019-08-30 13:10:00
持有成本低的话,就算小跌多租人几年就回来了丫,不知是否正确
作者: aloness (aloness)   2019-08-30 13:59:00
是原po你看不懂别人讲什么…你的立论少了一些条件吧要比房价跟持有成本低,全台各地都有超过百年以上的免税屋,房价高的多还是乏人问津的多?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-08-30 14:22:00
那个,你缴过新成屋的持有税吗?XD新成屋持有税一点都不低喔,持有税被低设的只有老破屋重点在“自用”住宅持有税太低然后涨价归公的问题在长期持有减税国外也只有前几年高,都持有就知道了尤其是用法人持有你听过只买卖公司不买卖房屋吗107台湾房屋税786地价税9191705亿人口算2378万7170元持有税人均nyc平均税与房价比是0.8%,LA也是0.8%然后郊区的房价税比式市区的比例高,因为要摊除公共建设的人口少房价所得比越高越贵的地方 持有屋税占房价比例越低XD所以才有富人住郊区一说,因为这种税制人少又一堆公共设施警察密度比高还住的下去公共建设当地使用者均摊的概念才是地方持有税修法的重点,才不会冒出一堆蚊子馆蚊子捷运,然后用统筹拿其他人的钱去补坑炒地皮
作者: aloness (aloness)   2019-08-30 15:10:00
少子化不用急啦…最快还要再十年,现在才烧到大学而已
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-08-30 15:11:00
就算持有税,税制增 你基础值在高雄这样低的地方灌个几兆都爽爽的房价照样喷,高雄台中近年这波喷高是基本面上去的(统筹
作者: aloness (aloness)   2019-08-30 15:11:00
实坪制对房价影响不大,这推不推不是重点,预售屋登记那关才是痛脚
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-08-30 15:15:00
台湾的建商太多了啦然后房屋卖太久了又有一些盖太漂亮了,会有相对剥夺感少子化要看劳动力开放问题,老人一多社福和一般服务业资源压力大,后面开放的机会很高如果再杀一波一定要买压在劳动力开放XD
作者: aloness (aloness)   2019-08-30 15:25:00
原PO你真的要承认是穷酸…你连别人有没有买房都分不清楚那你就是没看完那串嘛别乱戴帽子我是反对不还款拿去投资的那派
楼主: redmi2 (redmi2)   2019-08-30 17:51:00
笑死人 鲁空还会笑人穷酸 那么有钱 可以原价买房 不用在这里嫌贵
作者: reko3703 (reko3703)   2019-08-30 18:43:00
没有喔 我只唱高雄空 今天马上被韩国瑜打了一个回马枪屌
楼主: redmi2 (redmi2)   2019-08-30 19:59:00
房板谈政治本来就正常吧 钱就是政治 现在房价又是最大笔钱。是说假空结果真带政治风向 是很可耻的
作者: aloness (aloness)   2019-08-30 23:16:00
喜欢当盘子才能当穷酸呀,斤斤计较才会有钱

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com