※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之铭言：
: 1.新成屋又重划区 有机会85成
: 2.但看总价应该是小2房甚至一房一厅
: 室内太小很难贷
: 3.XX万交屋 ，有薪就有家
: 不知道各位有无听过？
: 我朋友在竹南买43坪 总价661万含车位721（机械平面）
: 广告写自备款只要20万
: 我朋友就傻傻的去问了
: 结果是自备20万起，然后以下方案任选
: 1. 正常自备2-2.5成 ，其余贷款
: 2. 正常自备1.5成 ，AB约 ，须跟建商指定银行贷款，10年内转贷 涂销都有罚则 ，利率
: 1.68一段式 或2.12固定式
: 3.正常自备1成 ，增贷100万装潢款 （240期）（实际上建商有送轻装潢 床组跟冷气了）
: 同样要找建商指定银行 ，装潢款利率 3.15 ， 房贷利率1.68
: 4.自备20万 ，须连带保人，建商借你50万 ，须找建商指定银行 贷装潢款 100万 ，建商
: 借你的利息3% 装潢款3.15%
: 房贷3段式
: 1.宽限期.3年 只缴利息1.6%
: 2.缓还期.7年 只缴一半本金跟利息1.88
: 3. 正常房贷 23年 利息1.88
: 但建商借你的 3年要清偿
: 变成有点复杂
: 前3年缴宽限期 装潢款 建商借款28563
: 4-10年缴缓还期房贷+装修款
: 21022
: 11-20年缴房贷+装潢款
: 30183
: 后13年缴剩余贷款24561
: https://i.imgur.com/bxjltEN.jpg
: 简单说 正当有薪转，信用良好。没有贷不到的贷款
: 但利息你可不可以接受又是另外一回事了
不好意思 搭板问一下
目前自备50万
想买间800万的房子
手上有间透天 当初650万买 房贷剩20-30万
最近邻居约卖1100万
若用旧房增贷头款200万
再用新房宽限期3年
夫妻皆为军公教人员 月收入11万左右
养2个国小以下小孩
不知是否会扛得起
第一次发文 感谢回答。