假设有一户30年以上的老公寓 想知道土地持份的价值
请教要如何估计该土地持份市价大概有多少价值呢？
粗略知道是要先查询公告地价 但公告地价跟市价应该应该还是有差距，我这样想对吗？
房屋价格有实价登录资料可供参考 但要查土地持份大概有多少价值我完全没头绪
对这方面是外行 望有经验的前辈解惑 非常感谢
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-08-28 05:54:00直接忽略...XD..都更已死,有事等待地震.没有都更,没有土地价值.
作者:
reqwe (RE)
2019-08-28 06:30:00实价登录有土地买卖啊
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-08-28 06:52:00没价值，有都更才有价值可以无限大也可以等于0
作者:
dans (Go for the eye)
2019-08-28 07:13:00问危老蟑螂再打九折
作者:
dwolf (幼稚小鲁蛇)
2019-08-28 08:55:00都更超难~ 建设很多宁可放弃，直接找重划土地然后招商
没有价值 甚至土地持份越高要缴的税越多一般来说 老公寓的市价<土地持份面积的地价那个差额就是开发难度最近我旧家离捷运出口400m危老破局 根本不可能谈成 XD
作者:
suwy (Hank)
2019-08-28 09:19:00一楼前后院违建用得好好的 谁跟你危老谁跟你都更啊? XD
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-08-28 12:21:00要贷款应该还是可以 自己去找银行问 我有42年房子贷款过只是成数只有五成 然后他给我50-42=8年要还完
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-08-28 13:29:00贷款就看你附近成交价啊，理财型大概可以鉴价六成，非都计找农会
不参与都更的公寓基地持分 价值等于0至于要贷款 你就给银行估 会参考附近公寓 建坪成交价