最近跟老婆再看首购的房子
老婆看上一处总户数有1200户的建案
而且上周也下订了...
现在仔细想想，1200户住满的话真的是很可观，
有没有住过大型社区的版友大概分享一下会有哪些可能发生的问题，
只缴订金而已还来的及QQ
作者:
KyA 2019-08-28 00:27:00管理费可能很低 超爽DER
等电梯等到疯、凶宅率提升、物件多脱手不易、住户品质不易控管
作者:
newycc (N/A)
2019-08-28 00:49:00开区权会很有趣 管委会派系多
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-28 00:58:001200户你敢买喔...
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-08-28 01:03:00我有住过，其实没什么问题，上面说的住户品质杂是真的，而且这种物件套房一定多，但是也不见得真的会造成什么问题，物件有的还很抢手不好买呢电脑要看规画，我是觉得我那个社区还好，凶宅...没发生区权会刚开始真的超杂乱，到最后会分栋分派分成全区和ABCD区，主委轮流当，大家意见很杂，很难办大型活动因为意
作者:
CK19 (love pixie)
2019-08-28 01:06:00a7甲子园吧，我觉得cp值蛮高，另外咏胜市中欣也不错
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-08-28 01:06:00见谈不拢 ex:烤肉，只有那种普渡可以办吧另外就是电梯在更换的时候，明明管理会有4000万存款之多要换电梯的时候还是谈不拢，因为有些比较早坏有些还堪用最后是管理会出一部份该栋住户出一部份的方式进行整体来说我觉得并不是什么大问题，后来住的中型社区还爆发收回扣事件，那个问题才大，大型社区监督者多弊端少至于管理费低可能也低不到哪去就是了，你要维护的范围也大，以前住千户社区，有四个门卫，每个月固定开销就很多
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-08-28 01:10:00通常都是噪音问题.其他还好.
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-08-28 01:13:00上面电脑要看规画打错字，看电梯的规画，觉得问题不大
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-28 01:15:00敢觉love大运气好...QQ
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-28 01:34:00感
作者:
kutkin ( )
2019-08-28 02:20:00不用想太多 刚开始还安全
作者: SteamTank 2019-08-28 03:37:00
住没钱的小社区感觉也很糟，需要维修各种没钱
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-08-28 04:37:00看两房或是套房所占比例，越高越雷
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-08-28 07:25:00当成国宅住
作者: fujizaki (豆腐) 2019-08-28 07:26:00
高雄诺贝尔大楼好像就是户数多管理难 后来出入份子复杂
作者:
monkjohnny (Why so serious.)
2019-08-28 08:17:00我们130户开区权会就很有趣了，1200户一定超好玩
作者:
fuica (fxxkica)
2019-08-28 08:23:00我猜是A7甲子园吧?
作者:
yo706001 (台北DORI)
2019-08-28 08:25:00树大必有枯枝，可能邻居问题比较多一点而已
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2019-08-28 08:44:00300户以上 可直接跳过
作者:
icolee (icolee)
2019-08-28 08:47:00不好 房子15年以上缺点立马显现 或者你住个10年就开始卖XD
作者:
lunkk (lunkk)
2019-08-28 08:49:00住户大会要办在哪啊? 1200人的场地
电梯应该要看一层几户吧 管委会派系多跟住户杂是一定的 还有开会大家意见会很多 很难做事然后墙壁隔音要好 不然进出跟上下楼应该会很吵...
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-08-28 09:14:00题外话1200这种超大社区，通常管委会会有好几个
作者:
homgor (路人)
2019-08-28 09:16:00就人多，挤了点吵了点，其他其实无感，回家就回自己独立的家，你管它有几户
有个治安事件是，住大型社区停车场遇到假释犯埋伏抢钱，后来被勒毙弃置在消防水池死掉，有段时间只敢停车在路边，之后买屋也买百户社区。...祂是我朋友。
作者:
roxiang (天空之城)
2019-08-28 09:56:00何必赌？至少1200户我连想都不会考虑
作者: germanism414 (browanlin) 2019-08-28 10:18:00
什么人住什么房子!相宅如相人
基本上管委会很重要 尤其第一届如果管委会烂了 管你几户都是烂XD
作者:
kpop (卉)
2019-08-28 10:59:00我住新巨蛋，也是一千多户，我觉得目前是没什么问题，有时候电梯等很久而已，管理费缴蛮少的，cp值算高管委会人都很认真，其实蛮感谢他们
作者:
HSTim (科科)
2019-08-28 11:37:00我住1300户的社区 管理好的话 社区其实会很棒 因为资源多不过我们社区1300户是没有套房的 住户相对单纯很多
应该跟价格比较有关系 现在住的也是大社区 但单价在区域内算高的 所以感觉住户素质还不错
作者:
Samurai (aa)
2019-08-28 12:34:00不要有套房社区，超爽，维护经费完全没问题，主委常被告就是了XD
作者:
eric20 (艾力克)
2019-08-28 12:53:00可以去了解浮洲合宜人多智障超多区权会表决结果不爽直接杯葛会议社区告来告去超好笑
大社区管理费很可观 会有黑道介入想分杯羹 管委会容易被特定人士把持
作者:
gamoo (面壁思过)
2019-08-28 14:05:00曾住过1200户说真的出入很复杂，很难管理
作者:
guest0710 (guest0710)
2019-08-28 14:26:00我们20年社区600户 感觉没有大问题 目前问题是管理费想涨涨不了 但这应该跟户数无关XD
作者:
horb (猴柏)
2019-08-28 15:02:00租过国宅 管理费超级便宜 人口也很单纯 住起来不错 不过位置在清大旁边户数多还好 主要还是社区人口素养好不好
作者: medi5566 (medi) 2019-08-28 15:07:00
我四户两栋电梯超爽管委会每栋各自成立派系
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-28 18:11:004000的卖的吓吓叫，安啦。一堆问题，但都可以忍
作者:
yawenla (热血爱旅行)
2019-08-28 19:07:00A7甲子园吧？我也买了这建案，主要看你买哪栋，b栋是一层5户，其实还可而且甲子园的管委会也是各栋独立
作者:
maple486 (Derek)
2019-08-29 00:42:00一张建照一个管委会 在那边乱讲相对便宜区域的大型社区容易有问题可以搜寻看看龙潭百年大镇
作者:
yawenla (热血爱旅行)
2019-08-29 19:51:00抱歉抱歉，应该是各栋都会推委员出来，不过大社区有它的优点就是。住户素质真的比较重要
新房子还好，等电梯老旧要更换的时候就知道，除了你那栋别栋根本不想花钱帮忙换电梯