[请益] 可以以屋易屋吗?

楼主: pennylook (沉睡的毛利小五郎)   2019-08-24 12:05:31
假设A.B双方各有一间房,市值差不多,
A.B双方同时想换房,又同时看上对方的房子,
但A.B双方不卖房,没有资金来买对方的房子,
这样可以直接以屋易屋吗?来减少一些费用的付出,
或资金不够的问题,
谢谢。
作者: maypcc (The K)   2019-08-24 12:08:00
要怎么以屋易屋 两间都没贷款 过户中间会不会有空窗期?只要有一方有贷款,放贷与新放贷银行一定会需要拿到钱
作者: tasimho (11)   2019-08-24 12:35:00
过户,政府就要土地增值税和契税
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2019-08-24 12:55:00
理论上可以,但税金也没有减少太多。法律关系清楚一点的话,最好还是订立两个买卖契约。互易这种玩意,将来要认定成本也难。
作者: lisa68 (vivia)   2019-08-24 13:23:00
怕有一天有人反悔
作者: KrisNYC (Kris)   2019-08-24 13:25:00
就是用公告现值互易避税吧 不是作不到 但感觉很少见
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2019-08-24 13:33:00
交换契税可以减一点而已,民法上互易是准用买卖规定的。以前没有房地合一税就算了,现在有房地合一税就要考虑成本怎么认定等等的问题?
作者: KYOLONG ( 给人一次机会)   2019-08-24 15:09:00
理论上可以实务上没听过
作者: kevinjl (无神论者-无神得自由)   2019-08-24 17:01:00
不想让政府课税 就不要过户 直接搬过去等有人要卖屋 或搬家 再去烦恼

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