楼主:
pqoiwe (nn)
2019-08-24 10:40:56最近买房的事刚告一段落
顺手纪录一下
先讲一下个人背景好了
小弟27岁 年资一年多 年收入大概110-120万左右
目前在台北上班
因为台北的房子太贵租不下去
所以目前是住在机场捷运A8站附近
每天搭车通勤
但是单趟要花1-1.5小时才能到公司
有点受不了惹
所以就有在台北地区买房的想法
会看上头前重划区的原因主要是他很新
街道宽阔舒服
价格刚跌完 目前不算太贵
虽然生活机能还是很欠缺就是了
买小坪数的建案房贷还算可以负担
再来就是A3站环状线即将通车
机捷直达车也有停
算是交通很方便
以后后势看涨？
我买的地方离捷运站走路约5分钟而已
在那边看了几个建案
最后决定买2房26坪
高楼层（>10楼）
含车位1350万成交
视野是很宽阔没错啦
可惜的是看过去是一片的铁皮工厂QQ
我签约之后
最近看到新庄房市回温的新闻
头前重划区回到46万一坪
感觉自己很幸运
眼光还不错
现买现赚
希望新庄这边生活机能可以赶快起来啊！
房价继续涨
新庄人一起发大财！
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-24 10:43:00头前、副都心价钱一样，买哪边？
作者: harry2258 (阳光蜥蜴) 2019-08-24 10:46:00
头前重划区北边吧 靠机捷那
作者:
Linerange (Linerange)
2019-08-24 10:50:00作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-08-24 10:52:00想请问原po年资一年是如何筹到头期款的？谢谢
楼主:
pqoiwe (nn)
2019-08-24 10:53:00头期款爸妈有帮忙
作者: mirageX (COOLMIR) 2019-08-24 10:57:00
是说都机捷的话这样通勤顶多少个Q分钟？10
楼主:
pqoiwe (nn)
2019-08-24 11:00:00环状线通车之后 应该可以省快一半时间
环状线到北市没比较快吧...顶多不用像机捷一样要走一段路换车
楼主:
pqoiwe (nn)
2019-08-24 11:32:00那一段路要走10-15分钟 含等车换车时间
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-08-24 11:32:00恭喜
作者:
SeonJun (Your soul is mine!)
2019-08-24 11:33:00机捷跟北捷目前没有转乘优惠，如果会使用到机捷的话，住幸福站要付比较多的起始票价。
作者:
jecko (振作....)
2019-08-24 11:41:00恭喜
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-08-24 12:02:00以后是看知识产业园区的高楼环状线接板南线都要一段不小的路 没比机捷接绿线近
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 12:12:00恭喜喔
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-08-24 12:12:00只是头前靠A3的都要过马路 或是有一小段距离 减损价值不像幸福站就在住宅区旁边
作者:
Viannet (毛)
2019-08-24 12:18:00礼跃吗
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-08-24 12:31:00礼跃邻工业区 价格会便宜一点
A3附近只有礼跃有26 我个人觉得比日什么JR的好一点
作者:
Linerange (Linerange)
2019-08-24 12:42:00副都心和青埔还是两大鬼城而且副都心目前5000不到就空成这样了，还有很多建案正在盖，盖起来点灯率只会更低
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 12:57:00颗颗
作者:
rfireptt (piece of shit)
2019-08-24 13:00:00恭喜
作者: amingoliu (小明) 2019-08-24 13:18:00
恭喜
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2019-08-24 13:19:00感觉也没有很便宜耶1P扣车位150要46W?
楼主:
pqoiwe (nn)
2019-08-24 13:29:00现在建商都很精啦...车位要230 没得谈
作者:
tagso (白菜一斤多少钱?)
2019-08-24 13:39:00......我车位最贵250230 神?
作者:
rebica (^^)
2019-08-24 13:40:00真好敲 被卖还帮数钱
作者:
neverli (想睡)
2019-08-24 13:48:00这里是PTT阿 发文不被酸你好意思说你在PTT发文?
新北市150坡平车位哪里买的到？ 深坑？安康？头前重划区坡平车位200起跳好吗 还B3B4的勒
作者: bufederwang (门口的野蛮人) 2019-08-24 14:16:00
礼跃我看过。A3站到台北算快，到北车步行时间尚可
自己买低，买到就希望大涨这什么心态，原本要恭喜的这心态实在推不下去，死别人自己爽就好？
礼跃看过两次 两房格局不适合有在开伙 隔音没有做的很好礼跃交屋要等太久了 我后来还是选靠中原东路的旧案子
作者:
tybe (逼逼)
2019-08-24 15:00:00感谢分享
作者:
saur176 (YA哥)
2019-08-24 15:07:00我周一去新庄兴富发的捷士堡B5车位(160>150)，不过在B5电梯旁。还是有便宜的
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2019-08-24 15:07:00
好心提醒：重划区的眼光是十年后才见真章的，你又不是做红单交易的投客
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2019-08-24 15:09:00
楼上有人po营建署的重划区户数统计图了
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 15:09:00捷仕堡在回龙耶...= =
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2019-08-24 15:10:00
现在副都心才盖不到5000户，以新庄副都心的大小还有鬼神的容积率，他未来的户数绝对可以超过北大特区所以你未来的房子赚不赚钱，决定在新庄副都心的建商要不要帮守价格
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 15:13:00D大对新庄区一直很不看好0.0
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2019-08-24 15:21:00
取名副都心，只盖一栋商办、建商高价抢地、错误的高总价策略，不看好副都心错惹吗XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-24 15:30:00短期可能不好，中长期不错啦
作者:
SeonJun (Your soul is mine!)
2019-08-24 15:33:00以现况居住环境，头前>副都心
作者:
csqxaz (狮子的骄傲)
2019-08-24 15:33:00礼跃看过2次，建商态度强硬，但地点不错，恭喜!!!
很在意涨跌 然后最后买新庄如果觉得机捷很好用的话 a7还有几万户的供给量在等自住买了就别在意涨跌是真的
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2019-08-24 15:42:00
副都心就错过了五年前只有林三淡三个竞争者的时后，现在双北重划区已经超过十个，而且价格都开的比副都心务实
作者:
era120 (era)
2019-08-24 15:51:00感谢分享，请问楼主是什么时候买的？之前去看的时候，代销说26坪的卖完了。
楼上中肯 以前副都心还主打是未来的信义计划区 现在央北 江翠北 土城暂缓 仁义 二重左右岸 a7 重划区狂开 很多地段还比副都心好 到底谁才是信义计划区 搞得我好乱阿
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 16:05:00全台湾不可能有地二个信义区啦～
作者:
jecko (振作....)
2019-08-24 16:24:00信义计画区只有一个 但副都心可以有很多个，很多人喜欢把新的重划区拿来比喻下为一个信义计画区根本不可能
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 16:24:00第
作者:
jecko (振作....)
2019-08-24 16:26:00买房是好事 不知道这边很多在酸什么的
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 16:30:00这边就是这样没差啦～原po看反应也习惯了
恭喜 我上月也买在a3附近 两房单坪价、车位价也差不多啊看错..我买46up 平面车位差不多！
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 17:44:00幸福站进去的福寿街很多吃的
作者:
lasofa (人生)
2019-08-24 18:16:00除非你一直想住26坪的小房，不然想换大房的话，你应该期待它跌的，这样才可以用比较小的价差换到三房~~~像我这个月底才要搬到新家(35坪两房)，已经一直在期待房价下跌了!!好想住三房阿~~~现在公设比那么高，两大一小住室内19坪(扣掉柱子后)真的蛮小的，最近在摆放家具时觉得伤脑筋!!
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 19:59:00跌不是大家一起跌吗= =
作者:
lasofa (人生)
2019-08-24 20:06:00跌当然一起跌呀，如果我用一坪40万买了35坪的两房，之后房价下跌到一坪30万的话，我要换成50坪的大房，那就表示第36~50坪的价钱我是用一坪30万买到呀，之前买的35坪小房一坪
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 20:09:00.......................................
作者:
lasofa (人生)
2019-08-24 20:09:00用30万卖掉就算了，反正我住到50坪的房子了，而且不用1~50
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2019-08-24 20:16:00
头前要46万？
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 20:16:00不是啊～你这说法那你就先别买不就好了，用租的多等一年一台奔驰耶！到时候房子买了车子也跟着有了
作者:
lasofa (人生)
2019-08-24 20:20:00能等的话就不叫钢需了，现在在买房的不就几乎都是钢需了刚需
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 20:31:00现在讨论不是就在讨论能等的不是刚需的吗？你上面在说“已经一直在期待房价下跌了”，期待不是就在等吗？那就不是刚需啊，至于如果是刚需那就不用讨论这些了不是？刚需跌或涨他只能捏著买而已
作者:
lasofa (人生)
2019-08-24 20:37:00我是刚需阿，就是等不了才在现在高房价时买房阿，只是口袋不够深，没办法买三房，只好期待房价下跌能够住得起三房。刚需买了房也还是能期待换大房吧!
作者: AYeh (阿叶) 2019-08-25 10:00:00
房价减损部分也要认列
年薪110万 头期款很简单吧年薪110 不用爸妈帮忙啦
作者:
zwwz (??)
2019-08-25 13:23:00你那边我有看 晚上有点臭而且下午有时会有工厂的声音建议加上热交换器还有 这一篇看来 头期款怎么筹到重要吗？这地点本来的优点是在头前算相对便宜附近的二手新古屋40万以下买到 不困难
作者: tsaotsao (tsaotsao) 2019-08-25 23:06:00
恭喜，欢迎来头前当邻居!!! 礼跃终于交屋了XD
作者: zard1983 (zard) 2019-08-26 00:42:00
职业好很好贷款..意外吗？
职业很好跟一年可以存到300万是两码子的事情齁 哈哈哈
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2019-08-26 10:35:00恭喜买房
作者:
chen0823 (Brian)
2019-08-26 13:29:00市长只有一个，副市长可以好几个，所以副都心也不ey