竹科同温层观察结果来分享一下
大致在竹科附近和竹北买房的家庭夫妻组成可以分为
1. 工程师+工程师
2. 工程师+老师 / 护士
3. 工程师+文书行政职
4. 工程师+ 家管带小孩
身边有一些组合1的, 通常这种家庭年收真的就是轻松破两百, 之前公司就看过几对
老公载老婆上下班然后住关新路, 他们的收入要住关新路轻而易举, 一千五百万的新房
以夫妻两人200-400万年收轻松付款然后每年还能出国玩一两趟
组合2/3的算是比例比较大的, 这种家庭年收大概就是130-200万这个区间, 其实要应付
竹科竹北最近小三房两房的建案(850-1100)也不是什么难事, 房价收入比大概7-8左右吧
坦白说听过很多对GG+护士 这种家庭年收被归类为组合4
GGer很爱护士??
组合4不多, 但是竹北某区和关新路不少这种组合.....
这种是毫无疑问的GGer MTKer大户们的太太 家庭年收300万起跳
目前看来如果竹科稳稳地不要出大事, 新竹竹北房价就是维持在这个水平
要涨不容易要跌也难, 顶多就是微幅缓跌, 因为每年都有新肝老肝的购屋换屋需求
※ 引述《mooto (退出会比较好, 就退出)》之铭言：
: ※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之铭言：
: : 实际上园区薪资大概落在4-7万月薪 、年薪80-150是大宗
: : 我自己的经验，因为螃蟹 大小M 台GG 等等龙头导致无职务加给，150 差不多是一个级距
: : 。
: : 会导致大多数人的保底薪资落在75-90间，靠分红轻松破百
: : 即使去年下半到今年上半，景气回落，大家都不满单。
: : 只要没有大规模无薪假。或美国宣布台湾比照大陆抽税等等崩盘事件
: : 只靠薪水
: : 负担700-1500万的房贷并不困难。（月20-30k)
: : 正常情况除非投资需求，不然没几个工程师真的要30年才能还清的。
: 大概可以抓一下 一线猪屎屋 保底130 大M有加班费所以稍微高
: 一线猪屎屋初估大约15000名员工 大部分会在关埔买房 且多数已买
: 所以真正在竹北的需求不到5000 这些客群说真的可以忽略不计
: 真正支撑房价的是GG大军跟广大的百万普普工程师
: 通常竹科家庭会生1-2个 三房需求最高 四房也是扩充目标
: 养小孩的钱抓一个月4万 加3.5万房贷
: 夫妻都是工程师的比例并没有这么高
: 我身边比较阿莎力的都是台北人 可能是相较之下新竹房子真的不贵吧
: 这类有家里赞助的情况下 直上1500以上的很多
: 竹北算是一个很健康的房市 供给量一直很高 但是需求量也一直都在
: 目标客群也很明显 工程师不会去盲目追求高单价产品 但是刚需很强