如题
晚上10点时仲介来签斡旋单
可能脑袋不清楚
被临时说服斡旋单上签2%服务费
但回家后算一算真的觉得太衿
慌了起来
这物件已是第二次签斡旋
先前退了一次，现在多加55万签了第二次斡旋
目前有另一组买家是周二要谈
他们是签少我们35万
不过因为第二组是目前专约仲介找其他仲介合作
服务费应该是要对半分？
所以专约这位应该是想要我们成交
这样赚比较多？
今天是我们主动询问仲介
他建议我们拦截，说要明天中午就跟屋主谈（周一）
说有成交就明晚签约
如果问能不能改收服务费1%
仲仲会不会不爽就不谈了
差1%大概差16万多...也是可以生活好几个月
有解吗？

当然可以谈啊~原来2%变3% 科科

不买最大就能谈，只要不怕破局啥都好谈，想买到就是另一回事了。商场上会做回马枪这种动作，人家一定会多堤防你的，房子又不是只能卖你才能收到仲介费

感觉蛮差的，给了一个Range到签斡旋时就直接用买价+服务费升级2%签等于我们最上限去签，脑子不清楚又签下去，唉...想问问怎么谈可以变回1%? 没买到就算了

既然没买到无所谓，就直接说啊

直接说不买了 收回斡旋 改签1%不签就找其他仲介,但原仲介应该会very不爽…其实一开始就要咬著1%才签约的原则

真的..是我们意志不坚讲2句就签了...太蠢...如果说不改1%就不买了要退斡，会不会直接赔掉10万斡旋金？

屋主还没签斡旋单就还可以退！

天啊我时间好紧，中午仲介就要跟屋主碰面了，要赶快处理，谢谢楼上各位

直接比心里价位多砍20万 仲介叫你加 你就说不然拿仲介费补？

弄出来了，小姐像死鱼，服务费还能谈吗？斡旋单上面会写清楚你要给几%你也签字了

重点是总价 买到破盘价超过2%也是常有的事

总价比较重要吧?

就是觉得已经买得不便宜了，比之前加了55万，又临时被要求从1%签2%，感觉蛮差的...只能怪自己冲动，已经传讯说明最高总价含服务费，就看看仲介反应了

撤销斡旋 or 去谈时坚持不加价

不再加价跟时间到期退斡旋

最保险是直接退斡 然后换其他仲介去找屋主像这种已经确定要买的买方 = 天上掉下来的馅饼很多仲介会很乐意只收买方1%

退掉被人买到就好笑了

退斡就好了, 买不到再看就有

斡旋金没收而已

想那么多干嘛，重点是你总价多少买到

回报: 仲介愿意帮改1635+1%, 符合我们1650总价，已改好单拍照给我，松好大一口气，晚上会见面谈，有没成交就看缘份了，谢谢各位

见面谈就是价格很近了，业务不折让就连1%都没有。加油

屋主没签斡旋确认前，买方都有权利修改斡旋

恭喜！加油！

除非能出到原价买+2%服务费,不然永远可能被抢,随缘吧但说真的啦,可以这么快约屋主出来,成的机会真的不低价格差很远的,根本约不出来,价格差一些的,看仲介怎么卢价格很近的,斡旋收到的一两天内就出来谈了

就你很需要，被仲仲看破，下次别这样了

服务费是可以调的，不是写在斡旋单就固定，你可以不要再往上加房价，如果仲介再叫你加，你就叫他退仲介费，拼成交的仲介会肯退。不然你不买他就是0

如果差距100万 你把仲介费2%全砍光32万 也不会成交从来都不是仲介费的问题 买卖双方自己出价不合理问题那假设差距32-0万好了 你觉得为什么仲介要为了你自砍服务费去成交? 只为了拼成交就一定要自砍服务费?这不就是惯老板为拼自己盈余叫员工自己自愿减薪一样?你不买 市场上自然会有另一组买方补上去

更新的文怕有争议先删掉了, 成交1620+2%.有空来再发篇毕业心得文