※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之铭言:
: ※ 引述《hahagirls (布丁)》之铭言:
: : 还能买到至少同样规格水平的3房2厅吗? 或是买到符合你要求的房子
: : 如果买不到 那还算赚到吗?
: : 如果买得到 如果还需要贴钱 那还算赚吗?
: 三房换四房,有一间涨价的房子还追的上物价,四房轻松入手。
: : 或者是你卖掉之后也不需要再买房了 就实拿620万 那真的赚300万
: : 在下也一直在看台中市的房子
: : 看了很多 觉得好物件真的蛮少的
: 这就是因为你没有之前先买一间保底阿。如果有,现在你要换屋其实就轻松N倍了。
: 旧的卖掉,自己贴一点上去,要什么房就有什么房,很轻松愉快。
: 而你没有房来压底,光一间新三房一千两百万就要顿地很久了。是不是?
: 以后我小孩出社会,我一样会叫他们一出社会就先买一间两房也好三房也好,
: 先打个底。
: 不然到时候运气差一点房价一直涨,就会落入贫穷阶级了。薪资,可追不上的。
其实不少人是连差价也贴不起
大多数家庭长辈 一辈子就买一间房 年轻时房价所得比低
两夫妻拼一点还负担得起 要他们卖老家贴差价换房
若领得是死薪水 追不上房价所得比涨幅 这是天方夜谭啊
我国高中同学 七成以上买不起 只能住家里老透天
结婚后夫妻住一层 父母住一层 要他们换房等于是压全部身家
要养小孩情形下 不可能这样做
在蛋白区的老家 十几二十年的屋龄
卖1200万好了 想换到蛋黄区大房搞不好要1800万
600万价差 再加上综所税土增税一堆有的没的 成本又更高
或许会说 退而求其次 换同样蛋白区大房好了
问题是 除非生多个小孩 或接亲人同住
不然花更多成本 得到同样生活环境品质 没什么意义
或者是原本住蛋黄区小房 若要牺牲地段换蛋白区大房 自己能适应吗?
房价起涨几乎都是蛋黄区起涨 再外溢到蛋白区
就我观察 台中自七期重划开始 1996定义为新市政中心 开始有炒作氛围
从张温鹰到老胡时代 新市府大楼 议会大楼 歌剧院 这些建设定案前
2000~2010 房价指数大多在50~60徘徊(国泰房价指数)
2010开始 这些重大建设完工 到2014短短几年 从65涨到109
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但这当中有相当的涨幅是来自于蛋黄区贡献 后面才轮到蛋白区起涨
而要买保底的也要慎选 不然买在涨幅有限地区甚至跌的
追不上蛋黄区增幅 好像也没什么意义
当然如果这间住一辈子就没差
但回头想想 当初去买蛋白区先买起来 只会被亲人朋友笑笨蛋吧XD
七期还是草地的时候 也有酸民嘲笑鸟不拉屎
就像现在版上还是一堆人笑买重划区是蠢蛋
有多少人会真的有好眼光 忍受别人背后私语 买在起涨点
千金难买早知道 早生十年我也想买夏绿地第一排XD