贷太多了
你这样大概贷了900万
你自备款才200万上下要负担这样高的房贷 压力太大了
比较好的做法应该是车位管理费房贷加起来不超过2.5-3万
等于你可以选择的区间最高可以到贷款750万
大约是900万元的房子 这种可能要到下新庄了
然后10年后换屋
新成屋才应该是好好住的话 住一辈子
怎么会10年后又换屋呢
※ 引述《s710262 (毛毛)》之铭言：
: 假设两对约30岁夫妻 月入约快10万
: 未来打算生一子 未有任何股票债卷等投资
: A.主建坪数约20坪可以使用
: 车位租大楼用一个月约2500
: 管理费1000上下
: 3房2厅1卫
: 总价约1050上下
: 位置约在上新庄附近的中古20年大楼
: 贷款30年 月缴约3万上下
: B.主建坪数约18左右可以使用
: 车位含在总价内
: 管理费一坪约70
: 2房（+1）共三房
: 总价约1400左右
: 位置也在上新庄 预售屋
: 贷款40年 月缴3万上下
: 各位会怎么选择
: 我的意思是 自住用 买A 未来没有考虑跌价等规划 因为是住一辈子的
: 老婆是选B 未来10年内换房
: 他的想法其实也满有道理的 但是想到要负担1400就有点压力大 想问大家一下是如何选择
: 呢？给小弟一个参考

20年屋只能住10年,新屋可以住一辈子??哀,反正通常都是30年后要翻修,新屋老屋都一样.翻修费大概一百万...新屋不想翻修就是20年后把它卖掉噜.一般就是看忍受度,20~30年受不了就要翻修.1x年的问题都还小,找个工人随便修一修就好.2x年后,地板色泽会改变,厕所会有一些问题.厨房污垢多,用具问题不段产生.遮阳棚可能龟裂,窗户可能因为略变形不好推拉.所以20~30年,其实与其东修西换.不如花个一两个月,一次敲光全面翻新.大概一百万可以搞定.之后再战20~30年(除了外墙问题无法解决)很多人老屋住得很痛苦的问题是.他屋龄可能都30~40年.然后都不大翻.所以今天东边修一个,明天西边坏一个.家里三天两头都是工地三天两头都在修,就很崩溃.然后产生对老屋的恐惧,好像老屋问题超多.

推ceca大，专家建议房贷不超过1/3原po又还没到，哪来负担太大？在双北很难压那么低好吗

楼上 缺钱的时候 这些专家绝对不会帮你

我有考虑过下新庄、桃园 不过通车时间成油钱 感觉不一定会合

双薪情况下的房价年收比超过7的话，负担就不轻...

夫妻两合起来十万，这房贷重了点

这房贷刚好而已吧

买的起的都好

这房贷刚好? 生了小孩，得计算女方一段时间收入减少如果回职场，小孩除非有父母帮带，不然保母费又是开销

而且还要装货 是买了都买现成便宜家俱家电吗

ceca是在推销自己存货吗XD通常资金有限的人才会去买老屋，你又怎能期望几年后能拿的出7位数的资金来翻修呢？预算够当然买新屋，房子是买来住不是买来修的那种永远都在修的，都嘛是买来租人