假设两对约30岁夫妻 月入约快10万
未来打算生一子 未有任何股票债卷等投资
A.主建坪数约20坪可以使用
车位租大楼用一个月约2500
管理费1000上下
3房2厅1卫
总价约1050上下
位置约在上新庄附近的中古20年大楼
贷款30年 月缴约3万上下
B.主建坪数约18左右可以使用
车位含在总价内
管理费一坪约70
2房（+1）共三房
总价约1400左右
位置也在上新庄 预售屋
贷款40年 月缴3万上下
各位会怎么选择
我的意思是 自住用 买A 未来没有考虑跌价等规划 因为是住一辈子的
老婆是选B 未来10年内换房
他的想法其实也满有道理的 但是想到要负担1400就有点压力大 想问大家一下是如何选择
呢？给小弟一个参考

室内没有30平 真的能住人吗惨常常会遇到2个人要用厕所吧 1卫 不太够 2卫刚刚好

2个厕所很重要

室内没30坪 台北很多吧

坪数差没多少选新的

总价差很多啊

个人会想选A耶

应该选A。B比较小又是2+1，其实就跟两房一样意思B预售屋风险高，一样两房还贵A那么多，选A又稳又安心

有贷款压力就表示不适合现在买

说实在的我觉得房贷加管理最好不要超过25000你可以去看婚姻版有一篇有小孩后花费随随便便都快十万 先假设你没后援至少也要存退休金吧

室内没30坪，这版po的文一大堆，9成以上都是

那是台北市精华区，才要买这么小的良心建议至少买室内30平的 更不用说新北

两夫妻+小孩 无孝亲 20绰绰有余吧

室内没30坪没关系 但务必要2卫浴设备

实际看过觉得室内25是基本三房的底线

住一辈子?选A的话，贷款缴完时房子就已经是50年老房了感觉那个修缮费用会很可观...

看过有些20年中古大楼屋况颇惨，也是得一笔钱整理2大1小室内不到20是可以的，但东西不能多

差两坪而已干嘛去买一个20年屋？贷款缴完屋龄都50了另外屋龄高贷款时也会影响修正贷款缴完屋龄都60了

当然新屋是最完美的 但是如果把总价加进去的话呢？

b 40年后的1400万又能值多少 三万当缴房租 要卖也好卖些买房子别只想自住没差 要注意出手难度度

B要扣掉车位200万拿来跟A比吧，等于B多两百万少两坪，但是屋龄少20年，我会选B

选 b, 看能不能凹一点装潢， a 住进去装潢家电一定花的比 b 多 又是一笔开销

1卫三个人使用很麻烦

室内没30为什么不能住人？重点是要有2卫

室内30坪 以现在公设比要买的不小唷

买房买到预售屋，是此消费行为中最不划算的选项

我现在住的是主建18坪的，两个人住算是很够用，多了一个孩子后东西越来越多，真的觉得非常不够用，怀老二后就卖房+买房了，现在装修中～真心建议不要买那么小