想请教一下，
小弟新手买屋，
如果买到有白蚁的屋子 (经几位装潢师傅鉴定)
不过房仲和卖方说，因已经在纸上写下
本标的买卖双方合议依现况点交，卖方不具瑕疵担保责任
如下图
https://imgur.com/mgRpxLC.jpg
但我在文件下方签名时，上面没注记这条，
那时印章在代书手上 (仅有代书跟我借印章的录音证明，不过可能站不住脚)
回到家看时才发现有这条。
想请教
1. 如果有这条，是不是有以下情况屋主就不用负责
a. 白蚁
b. 壁癌
c. 漏水
2. 说明该印章不是买方盖。且买方签约时，上面仅有印刷字，并无加注的手写文字
是不是很难站得住脚?
恳请前辈们给予指点方向，或推荐处理方式，
非常感恩<(_ _)>
以下是:
壁癌
https://www.youtube.com/watch?v=UcRtYHpUVQs&feature=youtu.be
白蚁:
https://www.youtube.com/watch?v=DATBDf2WGYQ&feature=youtu.be
壁癌: https://imgur.com/hGk5ioK.jpg
壁癌2: https://imgur.com/lOkFJxR.jpg
壁癌3: https://imgur.com/cozqsJY.jpg
目前可看到虫子在墙壁上爬。

他写得时候你不知道？！

如果不是你盖的就是伪造文书

民法第354条可以参考，说那行字是无效的

壁癌2你露脸了

这个可以告了吧...代书自己帮你盖的？

为什么要买鬼屋，贴壁纸的中古屋都不考虑的

这合约有疑虑，你可以主张，我觉得你有机会赢，如果真的照你说的那样的话，你可以先找免费法律咨询问一下，里活动中心或议员立委服务处都有，顺便跟仲介说你有在咨询法律相关了

告下去就对了，伪造文书+诈欺，看来赢面大

诉讼官司起码两年....私下找黑白道去乔呢？不然就上新闻吧

不要买贴壁纸的

白蚁是瑕疵吗？应该是隐瞒吧！

盖章要签授权书吧，看你怎么举证

代书是你找的？还是对方找的？怎没帮你把关权益？

最后签约盖章都是双方碰面在小房间处理，盖章完合约会一人发一份，在现场没提出异议，也没看合约，很难打的赢官司有去签过约就知道啦，总觉得你隐瞒了什么没说题外话，这种投资客简单整理过的，如果看房能力不足，千万别买啊，各种地雷很多，住进去才知道惨

律师会跟你说一半一半，是因为判决还是看法官心证，你不一定是输，也是有机会赢，告下去就对了，这是争一个正义，预祝你会赢

你这总价多少，签约金多少?? 你7/31才签约，流程顶多跑到一半，直接走违约流程，违约金还可以上法院乔，不见得要赔到一成。另外房仲的部分一样上法院乔，你只要多保留你不知情的证据，法院不见得会判你全额赔。这屋况太差，你修起来成本很高，而且脱手时如果不够黑心你还要再赔一笔，算起来不见得划算然后你还有办法对付卖方的，你把资料收集好，到各大网站帮他把拍卖的连结，地址，宣传的照片还有你自己拍的各种照片(包含门口，大楼外观等等)，帮黑心投客好好宣传，让他卖不出去或是跳楼大拍卖这算是七伤拳，但计算起来如果财务损失一样或是比较少，还可以搞的投客一屁股，出口气也好

这百分百输，刑事民事都是，要考虑清楚，律师是在暗示你

1000赔10%大概100，加上2%的仲介费，120万，如果屋况很烂，你光是拆除再重新整修，可能也是这个金额，而且住起来也不见得安全，你还有天花板还没看呢，管路说不定也是烂的。而且这种建议装潢过的，都比市价贵一成以上，算起来你违约就算全赔亏最少(先把你的合约一个字一个字看清楚确认)更别提还可以上法院吵违约金金额，顶多就是100%，吵一吵变60%也省很多了预算不多你更需要仔细评估怎么止血，几十万也是血汗钱，不要这样傻

看现况说明书，若壁癌上勾有，那就没办法了，若勾无，但实际有，表屋主说谎，仍需负责瑕疵担保

这年头房仲真的是垃X一狗票