日前看了间房子 有需求也还算喜欢
就依版仲的宗旨 如果喜欢又有需求就勇于出价
但是呢 房仲一直说 出价很重要 要让卖方觉得我们很有诚意
我出的数字也不是芭乐价 也是参考时价登录评估出来的
但就是一直说这价格他不会给卖方看 要我多考虑
我当然也是没让步很坚持 最后就是解散
现在可能会请老婆 找另一家房仲 用我们的数字进行出价
回去一直很纳闷 房仲为何一直坚持最低就是他的数字
这边的前辈能帮忙分析吗

含4%服务费 诚意 = 仲介能拿到服务费

如果真的喜欢 你必须出比实价登录略高才对 这才叫诚意

屋主有说低于XXXX不要回报吧

简单说，他判断这个价格不会成，懒得去帮你议价

换仲介就好，不用换老婆去

你可以把价钱跟评估方式讲出来

只差50万确实是仲介的问题 他们总是很多话术和伎俩

换一个仲介

只差50，换仲介试试看

屋主开价多少?

大步一点，一刀50万！有挡

自住不要想买便宜 因为你喜欢又要自己住 本来贵一点就没差不过很多自住买房都听不下去 只好一直看 看了一百多间最后从终于恍然大悟 喜欢就是加点钱买下去就对了不然就是继续看下去 永远买不到而已开价多五十万 你自备款只多十万 贷款每个月多三四千而已如果1650能成交 那我愿意加 1650也没办法成交 那不用加价看下一间 因为这间你喜欢 但买不起 就是这样而已

所以自住就是当盘子就对了

屋主如果才刚开始卖通常踩很硬，他觉得成交机会不大就懒得送了，怕做白工手头上可能成交的案子越多，就不可能浪费时间去拼这种成交机会低的，就算可能成交，买卖双方都要砍他服务费，他不如别浪费力气去经营别的案子

自住好像真的都是盘子

自己住当然会盘 投资客买来又不住 他当然杀到流血才买简单 你自己睡的床 和买来给房客睡的床 价格会一样吗????你自己睡的床当然会花多一点钱买好的阿 这能算盘吗????不过我知道自住都听不下去这种话 那就继续看房吧自住客都要看了一百多间还没买到 才能领悟我说的话

比喻错误... 床不一样 价格当然不一样啊但现在的状况是 物件一样 价格不同 自愿买贵不是盘是啥

时机不同 当然买贵 我买台积电的时候是四十几元在我看来你们现在买台积电都是盘 所以你们要买吗???为什么会变盘 因为你抢不赢投资客 但你喜欢想要住 只好加价你不想加价不想盘 那你买不到 你就继续慢慢看 再看十年吧不想买盘可以阿 你就看几百间 看几十年 最后就会买到啦你要这样过你的人生也可以阿 甘我屁事 我有逼你买吗????

换个仲介试试看。加价应该也不是现在加

或许Tosca要出货 别当盘子 柯柯

差50是仲介费

找个缺业绩的仲介，可能1580就成交了

1650屋主也不会卖还叫你出 这仲介在鬼打墙 当然换仲介换仲介还是买不到 就看下一间 这房子你就当作无缘 别强求

他可能想要你从1650加上去

我觉得量力而为就好，除非你很急

如果你连加都不想加，他应该就是打算放生你，反正不会成要便宜就是要等，如果一年半载都卖不掉，屋主比较可能降价

你觉得合理就出阿！公说公有理有些真的是觉得出价差太多不想谈，有些是因为手续费，个人有个人的盘算，你就出你自己觉得能接受的

如果是我 收了跟屋主回报完就还给你 太多招数浪费时间

为什么跟你说买不到又要你出？因为跟你说买得到你一定出更低阿

楼上正姐

啊1650实拿价 所以出了也不会卖这句没错啊不过你1650还有机会往上加 就更有可能成交了啊～

自住啊 就是要靠缘分

希望你出1650让他去杀卖家底吧 或是他懒得里你

屋主都看实价登录最高再加一百啊

出价之后一定要有些加的空间比较容易成交 如果你最高出1650 应该先出1600 然后约屋主谈谈看 有出来有希望如果都没有那就再下一间 房子好多的

推楼上，房子那么多让你挑，根本不急。不要随意相信房仲说的话就好。

可否分享实价登录是多少？

分享各仲介给我的建议~~~先生你有考虑跟银行多贷一点吗我内心直接回他~OOXX是你要帮我背房贷吗??

换仲介就好,别想太多,你要知道他只动嘴巴就收你10几万耶这个仲介懒得花时间帮你ㄠ屋主,你付他钱是付心酸的吗?另外,To网友说得没错,你喜欢就加一点,不然就看下一家而已

仲介说的不能信，呵呵，说了结果出更低还想写高自己作死没买到看过没，是阿是阿，仲介不能信

1650屋主不会卖，表示仲介知道屋主底价高于1650，至于为何还要你出1650，是屋主见斡旋1650才愿意出来谈

那里的建案阿? 开价1950可以用 1650去谈??

已后去买矿泉水记得多付两倍价格 反正是自己要喝的没差

这房仲87，不然就是你奥客 他懒得教育你

这个不行就换一个，不然就换间，怕的是没钱。不是没房子。

如果是在三芦，干脆私讯我帮你谈好了

换一个仲介