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时报-台北电】房市今年以来买气热络，根据中央银行公布的6月五大银行新承做放款统计
，新增购屋贷款金额虽因基期高影响，较5月减少29.95亿至483.84亿元，但年增仍有
70.45亿元，尤其上半年合计新增房贷2,789.28亿元，创七年同期新高。
央行统计五大银行6月单月新增房贷略低于5月，但各银行积极抢攻房贷效应，房市买气
维持相对热络，年增仍有17.04％，尤其上半年新增房贷合计创七年新高，年增15.63％。
其中，台银、土银、合库银、一银、华银等五大银行合计承做房贷比重，约占全体银行的
近四成，一向被视为房市风向球。
央行官员表示，6月六都移转栋数均减少，使得新增房贷金额也低于5月。根据六都移转
栋数统计，6月除桃园市月减个位数的6.4％，其余五都月减10.8～20％不等；但与去年同
期相比，除新北市年减11.3％，其他五都年增各0.7～12％不等，六都合计月减13％、年
增2％，上半年合计为年增6.6％。
房价变动部分，根据信义房价指数（代表中古屋价格变动），6月台北市及新北市月减
各为1.2％及0.7％，年增各为1.5％及3.21％，且年增分别已连续15个月及21个月为正数
。央行官员认为，房贷指数虽然延续向上，但基本上幅度并不大，毕竟房市目前仍以自住
客为大宗，房价大幅冲高将影响买方进场意愿。
五大银行新承作房贷利率方面，低利率“青年安心成家贷款”月增48.3亿元、占比10.3
％，低于5月的52.3亿元、占比11.0％，6月仍微幅下滑0.001个百分点至1.621％的半年新
低。央行官员强调，主要是银行抢攻优质房贷户，提供相对低利率的结果，但小幅变动的
意义不大。
另五大银行6月的资本支出及周转金贷款增加明显，各为半年及五个月来最高。至于这
是否与台商回流有关，央行官员说明，并未针对这部分进行区分统计，无法看出直接关联
，只能说资金回流或许会反应在这部分，但有待后续进一步观察。（新闻来源：工商时报
─记者吕清郎／台北报导）
心得：
房市回温，自住客买盘让房价有支撑，台湾房价可以创下自2014年来的新高吗？