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台中地政局23日标售北屯区、太平区区段征收配余地，其中最受瞩目的太原段140地号土
地、也就是太原段社会住宅用地，最终由总太建设标下，总价达38亿元，单价站上3字头
，比起2016年总太建设以每坪19.16万元标下紧邻的140-1地号还要贵上7成5。
台中市地政局本次标售共有8笔标号，面积合计约8.03公顷，分布于北屯区太原段、太平
区育贤段，共吸引23封标单竞标，6笔土地顺利标脱，得标金额总计71.9亿元，溢价率15%
。
其中总底价最高、面积最大的北屯区太原段140地号土地，总坪数1.1万坪，底价为34.1亿
元，原本被预估高于市场行情，标脱不易，没想到标售结果，由总太地产得标，总价达38
亿元，每坪33.55万元，溢价率逾1成，总太地产指出，将于明年推案，预估案量超过1000
户、总销规模达100亿元。
而抢标最热烈的则是标号5、太平区育贤段204-1地号，共有8组人马投标，得标总价为4.8
8亿元，换算单价为43万元，比底价高出1.7亿元，溢价率达5成3，显示得标人势在必得的
决心。
大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，由于北部价格已高、大面积素地难寻，建商及投资
人投注于中、南部的情况愈趋明朗，尤其不动产市场回温后，土地标售显得热络，而台中
市人口持续正成长，且消费力不亚于北部，基于人口红利优势，预期未来首购、换屋族群
买盘稳固，吸引建商及投资人抢标扩增土地库存，因此拉抬了土地标售价格。
心得：居然标出！