※ 引述《PECVD (PECVD)》之铭言：
: 目前手上有一间房子,房贷剩 300 多万,
: 但孩子大了想换屋,
: 目标是 2000w - 2500w 左右的房子,
: 可是目前手上没有现金, 计画全部卡住了 .. QQ
: 于是大胆想了一个方法:
: 先把旧房子拿去再贷一些钱出来, 当第二间房的头期款,
: 第二间房的贷款就先用宽限期的方式先缴息不缴本金,
: 然后将第一间房卖出,
: 卖出的资金再偿还第二间房的房贷,
: 如果短时间第一间房卖不出去,
: 就转贷展延宽限期.
: 不知道这样的方法是否可行 ?
: 另外我还听说花旗有 20 年宽限期的专案,
: 不知道有没有人用过 ?
我讲一下你的计划 目前最大的缺点问题在
你要确定你的第一间房能够快速脱手
屋主自己认知自己的房子往往会有敝帚自珍的心理 所以往往会误判情势
错过最好的时机出售 加上一买一卖流程 建议是先卖再买比较资金安全度高一点
先买在卖以你现在财务杠杆的运用 牵一发动全身 其实存在着风险
每个地区都有属于他主流销售的屋龄期间
举例像林口 20年的房子 目前超过总价1200万以上 就几乎没什么人要看屋
大家都想买新的 就自然不太愿意去看20年的房子
更别提能够卖掉换现金 除非用贷款跟银行借点小钱可能还有办法
至于你提供的资讯也没提到你想换哪里的房子 卖哪里的房子 资讯不足
所以大概能够给你的意见就如此而已