※ 引述《georgechang (I'm George)》之铭言：
: 1. 房仲说: 屋主价格很硬很不好讲话(开价1880万)
: 房仲的起手式?? 每次斡旋都这样说
新手仅买卖过1次。跟聊
没谈斡旋，只问价格大概也是9成机会跟你听到相同的这几句
1. 屋主价格很硬
2. 屋主已从多少降到多少
3. 屋主当初装潢百万
4. 屋主要缴近90万增值税
其余待补充
: 2. 房仲说: 你们出的价格很难买到这个社区，除非遇到很缺钱的屋主。
: 我都参考实价登录出价耶，你要我当盘子吗??
: 实价登录都落在1600~1630万(不含车位)
: 我出斡旋价1600万，这样还被退...好无奈~~~~~
这样会退呀，我以为会成功说。
出实价的话，买放双方各退一半，差不多就买方卖方仲介打完收工
例如1500 VS 1800 => 1600-1650成交。
还是你看的都很久以前的实价?
坪数楼高都相近? (这说法总感觉自己变仲介)
: 3. 斡旋完，房仲就说目前屋主统一价要1830万(统一价钱，这是啥概念??)
统一价钱XD
: 4. 房仲开始替屋主算成本:
: 屋主因为购买成本比较高且又有装潢，算一算成本就要加150万左右，
: 最后房仲也把屋主的仲介费算进去，最后所以才有1830万这个价钱。
: 有装潢??你买房子进去当然要装潢，怎也算在我头上??
这个我也觉得很微妙
不过就..就听听
反正都照实价走，不过我都会出再低个50-100万就是，
免得出来谈的时候，一毛都不加服务员白眼。
不过这样出说不定是失败主因?
: 还有每次都是这一位房仲帮我斡旋，斡旋4次都是这样，价格很硬
相当忠心 我也不确定是好是坏。
晚点来爬看有没有大大教怎么出价