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2019/07/23 工商 郭及天
根据住商机构统计旗下加盟店近几年成交天数，今年上半年平均成交天数106.8天，是
2016年上半年以来的新高，比去年下半年还增加了7天，其中新北市以平均90天为卖最快
的行政区，台中以115.3天敬陪末座，住商机构指出，由于近来房市气氛好转，导致议价
空间缩小所致，又以南部的台南高雄最为明显。
住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出，今年以来交易南部热过北部，让许多屋主姿态转
高，影响交易速度，其中高雄与台中双双写下房地合一后最长天数，显见市场气氛有所改
变。
综观六都今年上半年表现，新北以90天最快，其余县市均突破百日，其中又以台中市最长
，达115.3天，北市113.3天紧追在后，其后是高雄107.1天、桃园105.7天与台南102天，
徐佳馨表示，过去南二都交易天数都不长，但近两年均突破百日大关，除与屋主态度有关
外，市场上卖很久的案子趁势出脱，应该也是拉长天数的重要原因。
而面对南部逐渐加温的态势，大家房屋企画研究室主任郎美囡认为，资金投向中南部低基
期区域怀抱，虽然买气看似加温，但长线仍需评估基本面有没有到位，若有打算进场的购
屋人，应多方评估比较。
(工商 )
心得：
中南部屋主姿态变高，台中和高雄卖屋天数拉长，
地方首长换个执政党对当地房价看法变化有这么大？