目前手上有一间房子,房贷剩 300 多万,
但孩子大了想换屋,
目标是 2000w - 2500w 左右的房子,
可是目前手上没有现金, 计画全部卡住了 .. QQ
于是大胆想了一个方法:
先把旧房子拿去再贷一些钱出来, 当第二间房的头期款,
第二间房的贷款就先用宽限期的方式先缴息不缴本金,
然后将第一间房卖出,
卖出的资金再偿还第二间房的房贷,
如果短时间第一间房卖不出去,
就转贷展延宽限期.
不知道这样的方法是否可行 ?
另外我还听说花旗有 20 年宽限期的专案,
不知道有没有人用过 ?

我没胆 ... 先卖呢? 中间用租的

第一间有贷款，第二间还贷的过吗？

可以先给房仲委卖试试水温, 底价设高一点, 边卖边看有签约成功, 收到订金后, 就可以用订金订下一间

订金现在都放到履保了吧，不能动的

卖屋条件 加一条要动拨款项就好了

还有贷款不能卖吧

不行，第一间房贷款太满会导致第二间房贷款成数不足，第二间没法交屋反而订金被没收如果夫妻两人收入都不错，可以试试，如果单薪家庭就很难

另外租一间 或借头期款

你只能先卖再买 中间去租房

先卖再买，换屋成本租金不要省，可以省去很多麻烦事

竟然有人说还有贷款不能卖@@

我知道有贷款可以卖，但楼主目的是需要钱，已经有贷款的房子卖掉也拿不到多少钱

先卖+租屋，然后再慢慢买，第二间贷款成数与利息都会很不理想，搞到钱卡住变急卖，随便亏都是五十一百万以上，可以租高级房子3年以上了

我买现住的这间时 前屋主直接说要跟我租半年才能搬

乱讲一通耶 有贷款的房子卖掉拿回不了多少钱？？ 是拿回卖家减贷款余额啊卖价*减贷款余额 原波贷款只剩300 砍站是想买2000 应该能拿不少回来

不一定喔，搞不好只够付头期

妳想要全额贷买第二间，首先第一间增贷(重谈)一定没问题

我就是这样做的 很容易啊1000万旧屋剩100贷款 新屋2000万 贷款八成

第二间就要看妳的信用额度，第一间还有300万要还，第二间要2000万，合计贷款2300万，妳的月薪大约要12万以上银行会愿意承做

楼上，楼主还有要多贷一些出来做自备款，所以信用额度会超过2300

另外除了宽限期外，妳还可以同时申请循环型房贷妳可以动用已还的本金，妳先还一笔钱，之后每个月缴的钱就从这笔钱扣，扣掉的钱又可转为已还的本金，也就是说妳只要缴利息钱就好，但再借的本金利息会高一点，约2.1%

房价缓跌中，我是不敢啦！

如果宽限期卖不掉怎么办

卖不掉加价卖XD

待过花旗，已离开银行业，欢迎私讯我，可以跟你中立分析20年宽限期，