[请益] 如何选择卖房的房仲?

楼主: dom (gouf)   2019-07-04 01:47:01
1.卖房找加盟店或直营店,有什么差异吗?
加盟店手续费比较有空间谈?
或是加盟店内规没有直营店执行得严格,对卖房方有什么风险吗?
2.如果两间XX房屋的分店都离要卖的房子差不多近,要选择营业员比较多的那间比较
有利,还是营业员数量较少的那间?
3.排除加盟与直营因素,是不是离要卖的房子越近的店,会越好卖?
如果离要卖的房子的XX房屋最近的店在小巷里,另一间XX房屋离得稍远但问在捷运出口,
有可能捷运出口的这间反而更好吗?
4.委托店长,比起委托一般的营业员,会比较好卖吗?
店长是不是通常经验比较好,资源比较多,权限高不像别人很多事要问店长,所以比较
好卖出去?
或是店长需要花较多时间做行政或支援整体店面发展,反而能花在自己的案子与客户的
时间相对比较少?
5.请问一般房仲的业绩,主要是来自买房客户,还是卖房客户?
通常一间店里的业绩前两名,是他们比较会把房子卖出去,还是他们接案接得比较多?
如果找业绩前两名接案子,会比找其他人有利销售吗?
作者: a0913889423 (noob)   2019-07-04 02:11:00
选认真的业务就对了 如果店长很闲,也可以考虑店长
作者: oiea (阿一)   2019-07-04 02:35:00
就我所知直营店的联卖系统较强,公司也有固定业绩算法,比较不会有买卖方仲介尔虞我诈分赃不均的问题。
作者: CA1ROS (不是太好的地方....)   2019-07-04 08:10:00
直营的系统比较快,尔虞我诈的情况一样严重
作者: smallpenguin (大直好宅男)   2019-07-05 11:29:00
直营是步兵 加盟是狙击手

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