对建商而言，卖不掉的房子叫存货，
存货就代表我本钱都压住，公司是要一直营运的，
所以我一定要设计"卖的掉"的产品。
房价变高不外乎就是成本、地理位置一堆有的没有，
但这边就不多说了!
其实一句废话可以贯穿这个问题
我只有1000万
买一坪50万的地方 我只有20坪
买一坪20万的地方 我会有50坪
有长辈帮忙的 大概总价(含车)会在1800~2700就顶天了
没长辈帮忙的 极限大概在(含车)1500万就捏爆了
800万至1200万是犹豫最短的抉择区
当我身为建商 我一定是设计犹豫期最短的产品
因为我是商人 不是大慈善家，我公司跟员工要生存。
实务上经验分享 只要看到X房+1 就别去想那加1了
实际好了根本很难使用，就真的只是图面好看。
真的只是销售手法...
二房极限大概在23坪
二房比较好住在27~30坪
三房极限大概在29~32坪
三房比较好住在35~38坪
上面说的都是权状坪
真的要自住二房低于23 三房低于29
说真的不要硬买了，等你验屋开箱真的会哭出来，
基本上低于这个坪数的二房或三房
二房就是主卧:塞满一张双人床 次卧:塞满一张单人
三房就是主卧:双人在宽一点点 次卧:单人在宽一点点 次卧二:仓库吧...
这种的次卧大概都是长在170~210公分...手张开就碰到了....
居双北 真的大不易.....