[闲聊] 这个网址的公式计算是不是有问题?

楼主: losh (007)   2019-06-11 17:20:57
有个朋友在台北住二十年了,最近抱怨房东都不修缮房间,壁癌很严重,
连冷气什么都是他自己花钱装,等于是房东只收钱就好。(他住南港)
我后来就建议他,能的话,其实可以来桃园中坜买,因为他的工作是设
计接案,住哪边都没差。他听了桃园的房价,其实满心动的,但后来他
上网找了一些资料,找到这个网址,什么试算的公式,他告诉我买了会
赔钱
https://reurl.cc/9Ao9v
我看了,觉得很奇怪,我跟朋友解释半天,他好像也听不懂,请问有没
有网上的高手,能告诉我,这网站的计算方式是不是有哪里的盲点?
没钱的人,其实买桃园、中坜,我觉得应该还算负担的起吧!
作者: dans (Go for the eye)   2019-06-11 17:30:00
那个“1%折旧”。因为买房有4辈杠杆,如果假定房屋只会折旧,那财务计算上确实会大失血
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2019-06-11 17:31:00
台湾租金本来就不高 单看租金一定比买房划算
作者: dans (Go for the eye)   2019-06-11 17:32:00
你把房屋增值率改成1%,重新试算,就会变成租房比买房多花
作者: nacy204327 (♥~超可爱✡小南C~♥)   2019-06-11 17:59:00
台湾房子长期来看应该还是只涨不跌啦 毕竟资本还是把持在少数人手中而且少子化不会让房子空出来 反而让资源更集中在某些人手上而已

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