条件太少怎么帮你?
前年跟去年成交的屋况是什么?
全新空屋还是带装潢旧屋?
装潢状况如何?
楼层是几楼?
你要买几楼?
房屋基地环境如何?
坐向方位是否有影响?
公设是否有影响?
这两年是否有房事利多或利空?
现场有太多因素需要考虑
不要只看实价登录就出价
同一个社区
左边跟右边价格可能天差地远
你都要跟屋主买了
不如直接问屋主开这个价格的想法是什么
上来问你会更困惑
这里很多人观念都不对
比方说
有人说实价登录会做价没有参考价值
拜托
你家整条街从100年到现在成交的案子
每一间都做价吗？
智障吗？
不会自己看合理区间喔
以实务经验来说
成交100间都不一定会有一组买卖双方都同意给对方做价
有些人就是听到一点风声就高潮
太好笑了，科科
※ 引述《sonlight (爱说笑的人)》之铭言：
: 最近看了一栋房子 是屋主自卖 开价1180万
: 但看了同社区前年七月跟去年一月的实价登录
: 建坪还比较大约67坪 成交价分别是900万和938万
: 导致我不知怎么开价 怕开太低错失喜爱的房子
: 开太高 又失了荷包 由于看房到现在斡旋仅下过两次
: 都是透过仲介 第一次遇到直接跟屋主谈
: 希望板上大大能给点意见 非常谢谢!!!
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