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内文：
回不去了？ 修正一成多就反弹 全台房价创四年新高
2019-06-11 11:46:32经济日报 记者游智文╱即时报导
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各地房价持续回稳，根据最新信义房价指数，2019Q1全台房价指数达289.33，为四年来新
高，桃园、高雄均创历史新高，台中、新竹为历史次高，双北市也创2015年下半年来新高
。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，房价缓慢回档已维持一段时间，目前除了双北外，
其他地区都回到先前高点。不少人希望这波房市反转，房价能回到2009年起涨点，但数据
显示，房价仅修正一成多，就回稳反弹。愈是平价区，反弹愈明显。
信义房屋根据成交资料每季制作房价指数，最新一季，2019第1季全台指数为289.33，季
增0.74%，年增2.11%，指数创2015年第1季以来，四年新高，和2014第2季最高点297.78相
比，相差已不到3%。
各都会区，除了双北以外，都已回到先前高点。桃园、高雄首季指数均创历史新高，高雄
年增5.4%，在主要都会区表现最强。台中、新竹则都是在上一次，去年第4季创下历史新
高，今年第1季略有回档，但仍是历史次高。
双北部分，距离2014年高点均已缩小在一成之内，台北市在2014年第2季指数创下310.2历
史高点，在2017年第4季下滑267.7，跌幅最重近14%，但过去五季逐步回升，第1季指数回
升到280.4，为2015第4季以来新高，跌幅也缩小至9.5%。
新北市今年第1季指数300.04，为2015第3季以来新高，相较最高点，跌幅缩至4%。
曾敬德表示，整体来看，房市自2017年买气回稳之后，房价也触底反弹，房价较高的双北
市跌幅收敛，房价较低，特别是1字房价区，在稍征修正之后，房价出现明显反弹， 目前
已超过先前房价水准。
曾敬德分析，国人住宅需求强劲是主因，虽然少子化问题日趋严重，现阶段有购屋需求的
人数仍在高点，过去几年因政策、大环境景气因素，许多有需求的人暂缓购屋，促使房价
下修，但随景气变化、递延买盘回笼，房价也逐步回升
心得：
感觉是新成屋很热
中古屋是不是还好
房子拉回就买 ？？
作者:
shter (飞梭之影)
2019-06-11 14:40:00新成屋跟中古屋是会互相比价的，新的太贵就买中古
作者:
lienchi (...)
2019-06-11 14:40:00Sway说好的一年一台奔驰呢
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2019-06-11 14:45:00一年少一台奔驰
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-06-11 14:46:00两年前那些让子弹飞的，租金泡水了
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-06-11 14:48:00没关系拉 鲁空再换一个id就好了 反正都不买房
我觉得满温馨的台北收租多年 租金调涨有感 房价上涨倒挺无感的
本来下判断就是很难，因为无法全盘了解觉得会崩盘，反而是这样都买不到相对便宜的房子，因为对行情没有一个认知，也一直没在市场里面，最后就是涨涨跌跌也一直没买，如果没好的投资标的就是钱一直变薄，最近看了1993、2005年的房地产书籍里面都是写现在高房价时代XD
作者:
aloness (aloness)
2019-06-11 14:56:00信义的房价指数，规则很有意思工业宅，住商混用，预售，老屋 全都排除所以拉抬就两种状况，新屋价格拉高或中古屋卖价追上新屋水准前者就是指标地段案场成交量来拉，后者10~30年老建案价格追上邻近新区因此像高雄有美术馆这种量能大单价也偏高的区域，就很容易拉高指数
作者:
hankami (Hank)
2019-06-11 15:07:00通通涨起来！全台发大财！赞啦！
作者:
hankami (Hank)
2019-06-11 15:08:00现在不买明年买就多花一台奔驰的钱噜～
作者:
aloness (aloness)
2019-06-11 15:10:00另外一提是这个指数要跌不容易，六都很难有像台北这样百万/坪的建案林立，波动范围大，下杀的幅度才明显以高雄来讲，前段班的建案，上下来回也不过差5万 /坪，对比双北这波动用拉氏转换就没了
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-06-11 15:12:00我自己今年买卖各一间 明显感受到房市比过去两年热络
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-06-11 15:12:00子弹都飞去哪里了?
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-06-11 15:13:00价格上止跌到稍微涨1-2%左右
作者:
aloness (aloness)
2019-06-11 15:17:00再加上又把老屋拿掉，少算把价格拉低的族群，此指数当然是长期向上了
作者:
kcman (新北钱文迪)
2019-06-11 15:20:00不流行子弹飞了；现在都说死猫跳
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-11 15:20:00继续井喷30年淡海及洲子洋都还在糕点6折呀
作者:
Skydier (噫！)
2019-06-11 15:28:00台中真d猛
市况应该没指数呈现的那好 毕竟是仲介公司编的 涨对他们来说比较好做生意
作者: capirex (′・ω・`) 2019-06-11 15:30:00
忍了四年 还是买不起 空空真可怜
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-11 15:56:00集体高潮的景象真壮观...
作者:
aloness (aloness)
2019-06-11 16:00:00信义指数是六都各自算，不会有中南部拉低的问题
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-06-11 16:07:00嗯嗯嗯 都改盖小单位冲 XD
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2019-06-11 16:07:00
以高雄来说，看到喜欢麻烦你马上买，接下来的通膨带动涨价会很快，你会一年比一年后悔
作者:
IS0987 (FQ)
2019-06-11 16:17:00呃
作者:
Csir (张胖胖)
2019-06-11 16:25:00完了又要继续啃老了我
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-06-11 16:31:00"年轻人"的代言人又出现了
作者:
rgbff (￣▽￣)
2019-06-11 16:52:00又可以开始推井喷了吗
作者:
oopFoo (3d)
2019-06-11 16:52:00谢aloness大，一直觉得信义指数跟我的观察有差，现在了解
作者:
bustop (bus)
2019-06-11 17:13:00还有人认为房价会为了你崩盘吗？傻B
作者:
evaal (AL)
2019-06-11 17:16:00sway加油，再想新梗
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-11 17:18:00新北外环还有一堆糕点六折啦，Sway天天拿这些出来唱就够了五股上河园也要改名重卖了现在外环杀的凶狠，只是市区还无动于衷，等目前市区低价案都涨回水平后，就能感受外环的强大压力了
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-06-11 17:23:00只要有唱衰 就可以自诩是"年轻人"的代言人了
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-06-11 17:55:00有在买卖的都很有感，这半年真的涨很多。我今年一间放三年居然赚20%多，前两年根本不可能。房价涨对经济是好事。交易量要是再放大就更好炒房了
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2019-06-11 17:57:00现在大都刚性需求 ！还有投资客在进场？？
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-06-11 18:01:00不能用传统的方式投资，地点物件选对，每年固定租金投报可以5%-8%，逢高可出脱。台湾人就是太缺乏房地产投资的知识普及，应该要自小开始。下一区看好台中八期、五期、青埔。很有炒作空间。
作者: handsomecat3 (毋忘在嘉) 2019-06-11 18:08:00
双北外都值得买，双北就租比买划算。
作者: Humankind (戏曲人生) 2019-06-11 18:10:00
鲁空崩溃
作者:
kl0408 (小魏哥)
2019-06-11 18:32:00好险2017年买了
作者: gino321 (小宝) 2019-06-11 19:03:00
继续井喷啊
作者:
redpapa (胖胖怪)
2019-06-11 19:09:00继续喷 加油
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2019-06-11 19:18:00Sway哭倒在厕所里？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
作者: JJSK 2019-06-11 19:34:00
干 说好的泡沫化勒！等了10年了！
作者: OKBow 2019-06-11 19:35:00
贸易战资金回来需要地方放
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2019-06-11 19:56:00幸福高雄起飞再起飞抓稳囉
作者: sagittarian 2019-06-11 20:12:00
关三天
作者: et3003 (维力杂酱面) 2019-06-11 20:58:00
没必要买房吧，可以跟我租阿
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-06-11 21:43:00我也不建议大家买房，跟我租就好XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-11 21:58:00是跟你租，还是跟你一样用租的？
作者:
Noopsfilm (飞天遁地oopsfilm (223.1)
2019-06-12 00:09:00这新闻还真有用，今天屋主实拿硬是又涨了10万 直接退斡
作者: flyingkenh (小凯~) 2019-06-12 02:47:00
通货膨胀加上劳动成本大增土地成本增加上工人工资也上升一段了看之前2014是最高点 2016到低点后持平一阵子只是最近涨幅是蛮小的 不像之间十年三倍
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-06-12 09:37:00过去半年平均约涨5%
作者: exmartin 2019-06-12 10:00:00
sway 讲话的方式跟我朋友聊天差不多啊 都说说der~唯恐天下不乱 乱中取财 取之有道 颇ㄏ
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-06-12 12:04:00天下大乱，形势大好。我喜欢房地产市场大波动，大跌、大涨都好，就是不要没量死鱼盘