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回不去了？ 修正一成多就反弹 全台房价创四年新高
2019-06-11 11:46:32经济日报 记者游智文╱即时报导
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各地房价持续回稳，根据最新信义房价指数，2019Q1全台房价指数达289.33，为四年来新
高，桃园、高雄均创历史新高，台中、新竹为历史次高，双北市也创2015年下半年来新高
。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，房价缓慢回档已维持一段时间，目前除了双北外，
其他地区都回到先前高点。不少人希望这波房市反转，房价能回到2009年起涨点，但数据
显示，房价仅修正一成多，就回稳反弹。愈是平价区，反弹愈明显。
信义房屋根据成交资料每季制作房价指数，最新一季，2019第1季全台指数为289.33，季
增0.74%，年增2.11%，指数创2015年第1季以来，四年新高，和2014第2季最高点297.78相
比，相差已不到3%。
各都会区，除了双北以外，都已回到先前高点。桃园、高雄首季指数均创历史新高，高雄
年增5.4%，在主要都会区表现最强。台中、新竹则都是在上一次，去年第4季创下历史新
高，今年第1季略有回档，但仍是历史次高。
双北部分，距离2014年高点均已缩小在一成之内，台北市在2014年第2季指数创下310.2历
史高点，在2017年第4季下滑267.7，跌幅最重近14%，但过去五季逐步回升，第1季指数回
升到280.4，为2015第4季以来新高，跌幅也缩小至9.5%。
新北市今年第1季指数300.04，为2015第3季以来新高，相较最高点，跌幅缩至4%。
曾敬德表示，整体来看，房市自2017年买气回稳之后，房价也触底反弹，房价较高的双北
市跌幅收敛，房价较低，特别是1字房价区，在稍征修正之后，房价出现明显反弹， 目前
已超过先前房价水准。
曾敬德分析，国人住宅需求强劲是主因，虽然少子化问题日趋严重，现阶段有购屋需求的
人数仍在高点，过去几年因政策、大环境景气因素，许多有需求的人暂缓购屋，促使房价
下修，但随景气变化、递延买盘回笼，房价也逐步回升
心得：
感觉是新成屋很热
中古屋是不是还好
房子拉回就买 ？？