美术馆是一个全台湾独有的区域.
台中七期比较像农16,台南安平发展还早.
所以你要在台湾几大都市市中心,找一个建筑物全都很统一,921以后的新式建筑.
外加住商分离,外加马路方正又大条但车量不多.
找不到....不用怀疑...
当然你可以当作台北民生社区,但是马路更大条+房子全都换成新式建筑市容漂亮的概念.
商圈衰退的天母则是路太混乱甚至还有高低差.所以也无法类比
你光开车出门的交通爽度就差太多了...
路乱路小人车多会让人很烦..
整个区域市容也因为不整齐而低落...
不过也因为美术馆的特色很独特.
因此,住这边的人要喜欢这种风格再来住比较好.
这边没有廉价的面店,自助餐也没几间,咸酥鸡只有医院门口有,卤味还找不到.
这边你就是吃一份250块的意大利面,600块的牛排,喝一杯150快的咖啡.
因此你要论机能,其实北美机能也不错啊.
有路伊莎,有顶好,有最廉价的麦当劳,法式餐厅,日本料理都很多很多.
几乎路边下面的店面,都嘛开得满满满...只是因为大楼设计的关系,店家招牌不明显.
才会让不住这边的人有都没店面的错觉..
当然啦,店是一大堆拉,只是消费价格自然都...呵呵~~~
你要吃便宜吃路边摊,请过中华路去庆丰街.
南美的话,则是有青海路,整条我都不知道到底开了多少间意大利面..
一般而言,会住美术馆的,就算住南美,也尽量不会住在青海路上.
那个人车太多了,繁杂..要住这个不如去住文化中心.不然去河堤..
但是如果次干道,例如美术东四路,美术南五街之类的.
这种其实受青海路和美术东二路的人车潮影响就很低了.
而南美比北美贵的主因,其实还不是因为青海路很方便的效应.
主要还是.南美位置比较适中,去高雄其他地方比较方便.
外加整个腹地比较大...(这个其实影响不小..)
所以地理影响才是主因.
因此南美的价格一直都比北美略贵一丁点.
美术馆应该还可以垄断他的地位大概20年.
主要是因为,新弯区特质跟美术馆不一样,新弯曲比较像信义计画区.
他很屌,并且房价已经是高雄第一,并且还在跟其他人拉开距离中.
只是新弯区因为太屌,住商混杂,所以完全跟美术馆是两个样子.
中都可能会有美术馆的几分特色.
只是中都目前规模有限,所以除非中华自立路中间的工业地重划.
不然他打造起来没有美术馆的完整.
而如果你要等到中华自立路这一块工业地也重划并且发展有一定规模.
那大概2x年后的事情.
在中都连着旁边工业地的整个发展起来之前,美术馆的地位无法动摇.
想要住这种类型的人,只有跑过来买美术馆的唯一选择.