我家也是欸
房子传子不传女
哭哭(T_T)
我表姐也是公家单位固定30K多的死薪水，但也不是公务员。
我表姐当初的做法是
她先买一间新成屋
然后出租出去
等到10几年后，不能赖在家里了
搬回去自己的小屋
屋龄也不到20年
原本的想法是租金应该是可以cover房贷
结果是不行的
因为新成屋的租金并不会高多少
可是新成屋的买价却高很多
原本的想法是房子租出去
要回收时再好好整理
结果是每换一个租客，都要大整理
17坪的小空间，签约说两人住
可是管理员说，其实是四人住
合约说好不能养宠物
可是管理员说，他们狗大便都不清
而且狗会暴冲。
表姐觉得实在是引起住户的不满
决定约满收回
发现墙壁 门框到处都是狗抓的痕迹
然后进屋都是狗的尿骚味。
打扫是花了大功夫的，扣除押金也是花了大功夫的，跟租客交接时也是花了大功夫的。
所以我的建议是要买房租人
不用买太新的
折损率太高，房客是不会帮你珍惜你的房子的
买房要找有管理员的
因为你也不好一直去看你房子的近况
里面住了谁，你也不知道
有管理员多一道防护也不错。
提供妳参考唷～

傻眼，感谢分享

推

推分享

说得好

辛苦了

原原po是不是就是妳表姐0.0我开玩笑的，因为一开始看开头好像XDD感谢妳经验分享QQ

租金无法cover贷款,每月生活不就更拮据了...

请问一下现在您的表姐状况如何？后来有卖掉或打算卖掉吗？

约雇人员喔！？

房客要挑

之前也是有篇想要买新房租人然后自己住旧房的。真的很傻。房客百百种

谢谢回复

买新房租人千万母汤阿 最不划算的选择

请问新房的定义是1年以内？1~5? 5~10?弱弱问如果是低总价新成屋(1年内)出租划算吗？

新房=没住过人的全新的就是贵在一个爽感 拿去租人真的太不值得

不要相信卖你新房子的人，拿来出租赚投报的任何事。买新房子来租人就是最傻的投报!

说得很好 真的要出租不要买新房子

新房子的租金真的低，六家这边cover不了

惨

感谢andtwo 我会好好考虑 感谢T_T

推好心分享！

但是台南这边几乎都是租金=房贷来定价

合约内容要写清楚 违约赔偿的部分都写清楚比较好

一般租金报酬就2%-3%,房贷20年每年要6%,怎么可能COVER

你们会用职业挑房客吗？ 说不能养宠物我真的不敢养耶~之前租到新房子，退租我还打扫干净还房东XD有一次看不惯前房客弄脏墙壁，我们还自己粉刷…

新房租人不划算，老公寓最划算

通常不都是屋主住到不想住才租人的吗，不然市面上怎么会有那么多鬼屋出租，现在连父母要把出租的房子收回来整理过给小孩当新房，小孩都不想要了

房子要租给，科技宅宅

不是包租公婆，一般人很难经营，会租房的怪咖真的很多，很多资深房东都会挑学生或体面一点的上班族；真的赚的投资客还是偏向买中古屋简单整理后出售。