最近台中的案子
最热的莫过于 11期 G0 13期
这些现在的预售屋已经涨到一定程度了
但房价应该也是有涨有跌
不太可能全台中全部大涨 一定也会有缓涨跟缓跌的
也不太可能台中全部大跌 一定有区域有利多缓涨
那么目前台中未来三年预计会下修的区域在哪边呢
个人的观察是 10期 现在已经跌到预售屋价格
较不知名建商 大坪数 还能看到14~16/P
之后供给量大的状况下 基本上会继续下跌
当然还有乌日
那各位怎么看呢
作者:
reil (REIL)
2019-06-10 12:49:0074环状以外地区
作者:
albertab (albertyang)
2019-06-10 12:51:00七期但单用行政区域划分还是会有误差，建商 地点 还是会影响譬如原po说的乌日，龙宝的建案说要跌，我看也跌不到哪边
作者:
MSE2005 (æ··åƒç‰è€æ»)
2019-06-10 13:01:00但乌日龙宝要涨...也难
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2019-06-10 13:08:00乌日一堆利空，真的看跌
乌日不会是龙宝就涨好吗？那是整体问题......乌日就是套牢区
13期有推案？G0和岭东那附近危险...请问乌日的整体问题是什么？
作者:
Noopsfilm (飞天遁地oopsfilm (223.1)
2019-06-10 13:12:00乌日的环境问题真的让人退避三舍 但有些人不在乎啦毕竟那边还算是便宜吧(？
现在在涨的那些啊 预售大量交屋后开始跌七期跌到3X了，是还能跌去哪再跌外围的就搬进去了 毕竟这名字在台中还是好听
七期坪数大 ，跌到3x还是贵。而且七期要看建商，差很多
作者:
sbeman (Nash)
2019-06-10 13:30:00七期早就跌到2字头了，说七期还要再跌的，就要往1字头去了！不太可能啦！
然后一些非七期的，也都开到30七期二字头是哪案，想瞧瞧想知道七期哪案2字头，要拿来跟非七期的建案杀价！
作者:
hultese (hultese)
2019-06-10 13:35:00十期 那边很多惠宇的都卡住了G0站等房子都盖起来后会发现栋距和路都太小 自住客不愿接投资客抛售的物件乌日现在看起来状况也不妙 ATT一直没动工 龙宝圆臻邸也迟迟不愿推出
ATT感觉空包弹的机率很高，龙宝园臻邸近期会推，打算开3字头...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-06-10 14:32:00土生土长的中部人乌日连看都不会去看他紧邻旧台中市跟彰化市却没发展是有原因的若单地点论30年前就已具备了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-06-10 14:37:00这种地方都能炒有时不得不佩服搞不动产的人
老台中人北屯、西屯过高速公路都没兴趣吧。那是因为老台中人不是没买房子的需求，就是很有钱XD
作者:
mmay (终于)
2019-06-10 14:53:00住北区的老台中人曾分享 他们过北屯路以东绝不买所以G0...
乌日龙宝在医院旁边欸，有一面整个风景不好，是能涨到哪去？
作者: zard1983 (zard) 2019-06-10 15:05:00
乌日不行吧 海线之后炒过高也会缓降
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2019-06-10 15:23:00园臻邸今年会推 之前有改图才会拖到推出的时间说真的乌日大概就那样吧 要大涨很难 梦幻诚那个梦想我看很难实现了
除非老台中像老台北一样没地＋老屋贵得要死才会有人考虑乌日或是海线 不然市中心便宜的还是很多就像老台北人根本不会考虑南港新北一样等到贵得要死 新人就被洗到新北南港去了
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-10 15:59:00全区吧~ 台中都涨过头了!
作者:
picx (peace)
2019-06-10 16:19:00新建案很多卖超过3年还再努力的，转手的就不用说了
作者:
hultese (hultese)
2019-06-10 18:20:00岭东那边有嫌恶设施 不过至少邻近精科和工业区。比较惨的是十期廍子那块 明明离园区和市区远的要命 却自我说服走74很便利 然后每天上下班塞在匝道
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-06-10 18:21:00七期哪里有2字头～说来听～～一定一堆人抢
七期坪数换算下来真的单价一坪25左右，楼上要买吗？权状130坪
作者:
lienchi (...)
2019-06-10 18:44:00乌日龙宝天天和病人你看我我看你 附近还一堆电塔 搞懂怎会有人想住哪里
电塔，和距离的平方成反比，远一点比家里的WIFI还低，大概150公尺就跟背景值差不多了
作者:
lin117 (china狗狗ya)
2019-06-10 19:05:00作者:
classes (克来斯伊虱)
2019-06-10 19:30:00乌日到底是哪里不好？因为离市区很近但是真的没发展
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2019-06-10 19:52:00七期2字头当然有，不过客厅可能是暗的就是
北屯十期总太2020便宜卖 大城建设又盖12期 改天盖好交通更乱 更便宜 想入手的可以再等等
作者:
pyhsi (嘿嘿~~)
2019-06-10 23:14:00七期2字头很多啊,七期南侧一堆20年屋都是这个价
总统府迁成功岭，立法院迁省议会，行政院迁中兴新村。乌日就发了
作者:
vicowin (Wade)
2019-06-11 00:00:00台中目前整体来说 房价还是太便宜了！
作者: dpu (dpu) 2019-06-11 08:40:00
住中区的老台中人曾分享 忠明路,忠明南路圈外都是垃圾
老台中人就觉得自己家那区和美术馆可以住，其他都不想住吧！？七期也嫌不方便之类的
作者:
sonjack (好冷)
2019-06-11 08:49:00中区往外扩散都在缓跌，西区北区很明显，西屯看地点现在台中明显狂涨就是北屯潭子沙鹿梧栖清水
请跟我介绍有跌的物件，前阵子西区、南区出了三间的斡旋，都是实价+10%左右，结果连屋主的面都见不到，看房子看到怀疑人生QQ
西区近三年持平吧，本来就不是炒的，要跌也有限另外讲一下，南七期根本不是七期，别搞混
作者:
Noopsfilm (飞天遁地oopsfilm (223.1)
2019-06-11 10:44:00是开价跌了 但实拿没变的样子 :(
我也觉得只是开价跌吸引人去问，但是屋主要“实拿的金额”还是不变。至于新建案开价一个也比一个高，我也希望跌
作者: wujay 2019-06-11 13:11:00
乌日未来是三铁共构，如果能够增停自强，肯定大有可为所以乌日要等绿线有做起来
作者:
mmay (终于)
2019-06-11 13:42:00发现太平最近有小跌...
作者:
pyhsi (嘿嘿~~)
2019-06-11 23:40:00南七期不是七期?明明也都是七期范围内,难道还要分正七期?这跟正黄旗和镶黄旗一样道理?
作者:
hultese (hultese)
2019-06-12 00:34:00南七期还是七期啊 去看都市计画的重划范围好吗
一般讲的七期是指新市政特区啦不然七期西侧也是七期啊 2字头一堆没有要讲哪边比较高级的意思，只是想表达会有专区内外会有价差
是哪个路人阿嬷跟你说南七期不是七期？讲的好像自己很懂似的
作者: pilibigcat (榛果拿铁) 2019-06-12 12:50:00
那西区要不要分正西区跟杂鱼区啊？真是奇怪
作者:
hultese (hultese)
2019-06-12 20:49:00那讲新市政特区就好了啊 一般人对七期的认知就是西七期+北七期+南七期的范围
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2019-06-12 23:34:00南七的透天，土地价格可是最高的区域