目前在高雄凤山有一栋透天(地坪约15，建坪约50)，屋龄33年
因为长辈已经60岁，虽然目前行动都没有什么问题，但随着年纪增长，总有一天可能会无
法上下楼梯
所以想说是不是该开始准备换屋到大楼，居住人数就长辈两人，晚辈都不与长辈同住
不过因为长辈目前还没退休，大概还会工作个3、4年，在还没退休的情况下，不能搬离原
住处太远(都在南高雄就还好，搬到北高雄可能就算太远)
可用现金大概五六十万，大概就拿来装潢，家人自己就是做装潢的，预算上可能可以低一
些。
1. 现在把透天卖掉，在高雄相对低价的地段购买大概三~四房的电梯大楼(室内坪数
28~35) -> 因为还没退休，家里需要比较大的空间
有大概查过实价登陆和目前的房价，卖掉透天的钱加上一百应该是可以买到三~四房，不
过这部分也还没认真看哪个建案，只是大概查询过
因为已经60岁，真的要贷款大概也只能贷十年，可能只能贷个一两百万(?) -> 这部分只
是推测，还没有真的跟银行谈过
贷款的部分晚辈会帮忙负担
2. 等到三四年后退休后，再来卖房子，买个两房的电梯大楼 -> 已经退休，需要的空间
就不用太大
地点的话就相对自由，甚至搬到别的县市都可以，可能反而需要找离医院近的(?)
这时候长辈已经接近65岁，大概就不能贷款了，只能看到时候原本的透天能卖多少决定会
有多少预算
这时候透天屋龄已经38年，会不会更不好卖?
我自己是比较喜欢1，觉得可以买到三~四房，干嘛要拖到最后买两房，加上现在长辈身体
都还算健康，要搬家还比较有余力
如果之后身体有什么状况，要搬家可能就会变得很辛苦。
但长辈可能觉得自己养老又不需要这么大的空间，以后再买就好，就算以后房子涨，自己
的透天也会涨阿
另外，因为希望整体状况比较单纯，所以新房子一样会是长辈的名字，而且用长辈的名字
贷款。
想请问各位前辈，可以帮忙分析看看两种方式的优缺点，何者会比较适合呢?
感谢各位!!