目前已创业7年 第2年为了减少店租
从2万5的地方搬到1万5的偏僻地方
目前年收约80还没扣掉店租
因为当初搬入的时候手上没现金
只花30万简易装潢40年房子的店面跟二楼客厅房间
所以其实居住的环境还算糟 不是肮脏
墙面有重新粉刷过 主要是管路电线壁癌问题一堆
毕竟是老房子 所以想大约花100万整理
手上现金约100还有创业贷款的100没动到
创业贷款月缴1万3房贷想谈30年但是不知月缴多少
主要想省下店租毕竟这7年也花了100多
现在房东要卖这栋一二楼一层35坪透天800万
1.目前是想说再存3年凑到200+贷款余额约60
2.200直接买下去
因为父母已经失联20多年
所以只有这两个选项
没有先跟家里借的选项
请各位高手帮忙分析一下 谢谢
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-06-10 07:34:00好便宜的店租
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-06-10 07:47:00做生意要评估本业风险所以建议，你创业贷款先处理掉一百万，月缴一万三，其实现金流压力很大你想，房贷一百万20年才缴5000你比房贷现金流压力还大2.5倍所以有闲钱，优先还掉创业贷款之后还有多的钱，再买自住房子要记得，悲观买房，乐观卖房买房子的时候要怕死怕爆炸怕风险卖房子的时候，要相信等更久卖更高，不急，不贱卖太多人都是相反，乐观买房，悲观卖房买房认为称的住，一定大涨，一定卖的掉卖房的时候很急，怕卖不掉，怕房价要跌要快出脱这种就是成为赔钱的典型而已
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-06-10 08:37:00楼上字字箴言
作者: wildli0422 (wild) 2019-06-10 09:13:00
虽然本空空讨厌投资客，但ceca大大真的是字字箴言阿，跪
作者:
hwider (海里的星辰)
2019-06-10 09:47:00推推
你的店面会受人潮影响很大吗？如果会强烈建议租屋就好。如果不会，你可以买下来，我懂你那种因为创业不安的心理因素，买个房下来，至少公司就是在这边，心中会安稳一点，即使每月要花多一点也没关系，至少房子是自己的
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-06-10 10:35:00ceca大推
作者:
rebica (^^)
2019-06-10 11:51:00ceca这几句真是圣经 自己走完买卖房一轮 完全命中
作者:
foxs9 (moon river)
2019-06-10 12:20:00创业贷款没在用 每个月利息在那边烧 ??????
周转金是多少 剩下的余钱 不要先买房 应该考虑再开