请问各位前辈
目前每月月薪30K，年终固定大概4万~6万间
住家里，每个月可以存12~15K，年终全存
年资最深的同事薪资是35K，年终大概10万吧！
如果要凭一己之力买房是不是不太适合....
家中也无法提供头期款
目前的想法有两个方向：
1.继续存到头期款足够买房，但一买下去口袋就归零....
贷款额度在400万是月薪还能负担的
2.先买间200万左右的小套房来租人，加速存钱的速度。
买房的目地是因为家中兄弟陆续结婚、生子
父母能提供头期款只限家中的兄弟
房子以后也是传子不传女
所以必需要准备老了或有一日被赶出去的时候有栖身之所
房子不用太大的，最大2房就好....
想买大套房在台北好像不太现实
目前看起来要买到桃园去了
工作没意外的话可以一直做到被强制退休。
像这样的哪种买房的方式比较好
还是有其他的推荐方式？

先1，存多一点再买

..

女生?? 还有 3.多去参加联谊。通常领死薪水的女生销路很好

所以妳不打算结婚了？

套房要看区域，不见得能赚钱

2应该ok吧，贷30年，可以负担300~400万

贷款是一个，但我看内文妳很像也没头期？我觉得妳现在状况不太适合为了买而买

挑个地点好租的房子，不一定要套房

意思是工作到资深35k左右？北部这样太吃力

因为妳这预算老实说买不太到啥好的

头期没100万买不了房的有100万后才能思考怎么买

有嘛... 中古的桃园、台中、高雄头期都不用100阿

我知道你都空屋入住，但我不建议一般人也学你下新庄树林八里都有500万的华厦了，不用跑到桃园台中高雄，对自己市调没信心才会扯这么远

挑有装潢的买也可以重点是核贷的成数，年限妳的想法是对的，首购举债能量丢在那边不利用是浪费挑好租，不要买贵，确认当地发展出场价格不要陪

没有100万作头期妳买了会后悔的。妳没看过那种房子不知道会遇到什么问题，对首购来讲风险太高

还有妳这种型态妳是不是在公部门上班？

妳先努力凑足100万头期再说，后面的房贷只需要担心成数，但那也是跑银行的方法而已

我自己经验跟碰到的，买房买下去，除非运气好或者经验丰富

不至于马上赶妳吧，不然暂时租屋

1或租吧

都要另外丢钱的，所以才说要100万头期。买装潢屋也一样，因为银行鉴价不会足，反而核不到八成

怕风险找个有经验帮忙看不就好了，留个10~20万缓冲

你买房下去一定很多地方要再另外花啦，然后你就会卡在不花也不行，要花又没钱

那种总价带的租金都快打平本利摊了，有什么好怕的

要懂简单装潢工程最好是统包经验的，一般人去哪找

房板随便抓不都是

你帮楼主介绍一个吧，能请出山也不错

原po有那种认识的她应该也不会跑来问，龙二哥见多识广不一样啦～

房市低迷一堆老屁股都不见了

没人抢不是才能爽爽慢慢挑

我朋友一个女生，也是跟原po差不多，后来硬要买，在预算限制下妥协，买了一间中和某大卖场那栋的套房，后来交屋后才发现，问题一大堆就算了，夹层还给你放集水盘，她还是跟仲仲买的，版上一堆人推还有得奖的那家，后面找北市某一个新科议员，一个律师出来帮她谈，原本新闻都有报后面两边签保密协议，我上礼拜问她处理的怎样，还是一团糟0.0

妳自己会油漆，水电家人会，根本天生包租婆

看到这篇就想到我那朋友，搞的进退两难，现在帮她的那个议员说她有介绍律师帮处理，但是赔偿金要分蛮多的，没记错很像3成还多少

空屋出租根本不用装潢，整理干净清洁就好了

租500万烂房子的人不跟你要装潢，可能吗

她这预算要麻地点不好，要麻就屋况不ok，对她没买过房的风险有点大

给楼主，租客会挑家俱的，别怀疑人家尊爵不凡，预算要预留

我同事之前有闲钱跟亲戚合资跑去买桃园，总共买了4间1、2楼，结果到现在3年多过去了，只有一间一楼租出去= =

买了不行要再卖也是要带简易装潢的，很神奇吧

2到最后会赔售

不附家具就租便宜一点，妳附家俱后面真的毛一堆，附太烂不堪用，附太好房客不爱惜妳成本也高，当然如果妳是套房的话那就只能附了，2房妳就别附省点事租金少一点

所以别觉得ceca很厉害，ceca作的买卖就是买这些高风险需要统包经验才能处理的房去翻修，说直白一点他是赚统包及行销

是嘛，我看原po骨骼精奇。领三万根本是浪费人才家里有水电、懂油漆，有木工朋友，加个泥作...还有处理不来的东西吗...?

这种不建议买房你这样观念买下去一辈子就剩那破烂房多出去走走人生只有这样真的很可怜

建议妳，上包养网找个4-6万的给人包这样妳能存1.2+4=5.2万，才能完成梦想

我劝你搬出去住

一个月只要多花约12小时，找一个可以接受的人

薪水30K没长辈资助也要买双北房, 这....

租一辈子也不会超过你买房 倒不如做好存蓄规划 买房租人也是要成本时间还有风险

如果早知家里重男轻女的确要预留后路 有认识蜜月回来家里就换锁 什么行李都没拿东西都被丢光只剩老公可以靠真的很可怕 不是老一辈也不是偏乡或农村 过了十年依旧拿不到娘家里钥匙再也进不去了

楼上你这案例也太扯了吧

推文里那是什么东西 建议女生找包养 也太不尊重人了薪水3万买房子是一回事 买了房子出来住又是一回事

想办法提升自己换工作 35k顶天太扯

除了贷款 还有自己住的生活费 水电瓦斯网络房屋税管理费月薪三万付了上述这些 还剩多少钱可以为提升自己做准备?这才是应该严肃面对的双北不用看浪费时间 死薪水三万 到中南部工作是一个选择

有些人 紧蹦 到底就这样啊，能提升就没这烦脑了

有舍有得 家里没后援薪水很低 就要认清无法买双北

我还是觉得限租屋再看看吧！ 所有条件看起来都不太适合买

除非你房屋总价不高，你的所有收入要压在房子30年...很可怕的人生

先

是五等的录事吗? ....如果是五等，可以在职期间慢慢转考四等，补习再考三等总感觉薪水方面可以再提升点比较安全。

年收40万要优先考虑的是换工作吧？目前存款速度拿来买房只是让自己被房贷榨干而且连换更好工作中断收入都没本钱

恩 同意楼上，但有可能是公职，所以才有"相对稳定"收入

收入就低了 还要拿利息缴银行... 真的一辈子无法翻身

萌生买房念头的想法。

传子不传女是什么过时的观念

传子不传女是过时没错，但说实在的人家长辈自己的财产要怎么给也是他的自由

靠北，啊不就是原po想买房，给个快速的建议而已。事实上就是如此啊，死薪水，包养也是建议啊

现在法律财产大家都是公平分，没有什么传子不传女最痛恨传子不传女这种观念，然后女儿不是亲生的吗

法律是规定这样没错啊，但长辈如果生前都安排好给完也是他们的自由不是吗？这是要痛恨啥= =？人家他爸妈自己赚的钱，在还能自己做主时看要怎么给，我们外人要说啥？

大部分人买房是夫妻一起买的，独自一人本来就很困难

你 要急着买，先累积好头款，机会是留给准备好的人....不要急(漏字）诚如你所言，高薪可能要以加班生病为代价；我建议你在思考买房的优点种种因素的同时，也把其随之而来，可能的代价一并考量，避免造成上述大大们提醒你的状态......

专业技术人员薪水有上限？

小弟现在 月收约40k 也是咬牙硬买 还好 家里赞助 让我能住北市中心

楼上 咬牙的不是你吧XDD

我举的例子其实早有蛛丝马迹ex父母买二房登记儿子名下.女儿当双亲面被儿子揍事后二老无作为 只是当事女后知后觉二手空空赶出家门 不公平的事多的是自己要知道保护自己

预算很有限的话,觉得买交通便利的老公寓就好,像三芦,浮洲,

我条件跟你差不多，月薪多妳一点，硬挤出第一桶金，现在很挣扎要不要抓个大概400的贷款咬牙买下去

树林,莺歌,好好整理一番,可以住得舒服又比较没压力

只是买下去之后真的就被贷款卡得死死死了，连工作都不能有任何差池，身体健康也是

非讽刺 妳的情况 找个薪水稳定的先生 相互扶持比较好

先厚脸皮赖家 等要被赶出去时再开口要钱支援买房或是要点应急金

原PO可能评估过已经无法从原生家庭中获得任何支援吧毕竟我也是类似的状况，只能靠自己没有长辈或家人可以帮忙

找有钱人嫁了

疴，500万浮洲买不到...原po不是每个月都有存钱吗？年终也都存下来，怎么没头期款？

钱不够就认分 不要在台北

倒是可以考虑回龙再过去一点，门牌是桃园龟山，但步行可到回龙捷运，那边500-600应该可以找得到

回龙那里正常一点的物件也不便宜了

如果你够漂亮有其他存钱方式

我比较想知道如有今天的事主换成男的，是不是也要说长得帅去找个有钱女人结婚或包养？

推楼上XD

说老实话，不是不少人这样做吗

但事主是女生来提问的时候，这种回答相对多很多

回楼上，反映出社会的主流价值观，不是一时半刻可以改的

漂亮就一定赚的到啊

如果是男的 会叫他赚多一点

女人用表面皮肉赚钱=没有长久的专业知识，这种风气不是很奇怪？反言之男的也不能靠脸蛋赚一辈子。

前几个月才要小资女，买房不难的新闻版上也讨论的很多啊

啊所以女人有必要靠讨好男人来赚钱吗，重点不就在这里

父母归环孝亲费+男友付房租跟吃饭终于存到钱买房

跟包养不是87%像

有的女人选择用那种方式赚钱，不表示所有女人都应该用那种方式搞钱啊。

男生就下班，增加收入啊，路上ubereat不就是了

所以同理为什么不会和女的说去兼一般差增加收入

2要看你的物件 都没经验我建议你还是先存钱

因为女生很少在包养男生吧XD

边存钱边练习多看房选地点 也趁这段时间提升收入比较实际

钱存著，等结婚后再规划，何必急着现在买

我知道的确女生也会预期给男人养，或收入主要靠男人，不过那种风气很难认同啊，有本事就自己赚，男女皆然

不是酸你 但如果独身一人 头款可能准备个40% 比较有安全感... 你自己想一想 梭哈下去 万一住院 压力大你自己也有提过住院的状况 代表身体也没好到完全没病

应该是说，原PO的假定就是不想依靠、也无从依靠的前提下，来版上询问建议，而部分建议中提到结婚或是靠另一伴的途径其实对原PO而言应该不是她现阶段会考虑的解决方式，靠山山倒靠人人跑靠自己最好，原PO加油

重点是你已经存多少了？

不然上面那些叫人不要找金主的是要捐钱给原po吗？ 只会提些没屌用的建议：努力赚钱，提升自己啊。要是赚钱这么简单你们可以捐个50％身家出来赞助啊，反正赚钱容易，你们再转赚就好啊现在女生靠男人养不就是社会现实吗？老公薪水少房贷快付不出来：老公是废物，怎么不多赚点。老婆领30k，家用不够付：老婆有帮你出家用就不错了，男人加油好吗？原po自己也说了领30k死薪水到退休还想住台北，要是男生列这个条件版友应该是叫他吃屎，女生还能找个男人靠，很温馨了好吗？

赚不够就是只能自己承担，还想怎么样？拉个垫背下去给自己躺个舒服？我宁可穷到去死也不做凹别人的事。就是因为社会老是要求男人必须扛责任必须赚得比女人多，男人才理所当然觉得女人只能当男人的附属品。

楼上需要去媳妇板震撼教育一下

全台湾87趴的人妻想的全跟我相反，我也没兴趣认同她们。

我曾经也po文问过类似的内容，比较不一样的是我的文里版友回复都是希望我进修自己提高工资，但我已从po那篇文至今存了半桶金，目前在看预售屋了我后续想想也觉得可以在明年存到一桶金的时候再来看会踏实很多

不要买房，妳这种薪水，一买下去就全被卡住了，生活几乎没有品质，还有可能为了房贷跟男友吵架，这个风险太高了，不如把钱拿去投资股票。有多少钱做多少事情，不要别人买房妳也跟着买房

因为女生po才给建议啊要不男生po他30k想买房，可以做到退休肯定去吃屎+嘘到XX

makeme的例子是不是那女的本身也有问题

先租房租到有能力买房再说啊有多少条件做多少事等有头期之后再看当时房市如何吧如果不排斥蛋白区可以找套房或两房价格便宜的（淡水 八里 树林 三峡 莺歌 或是桃园地区等）价格可以压在550以下（坪数可能就差不多20坪）我认识有几个是这样在存头期的时候可以先观察你买的起的地区价格变化有空也可以去看房抓你要的格局跟感觉你一年可以存个快20万的话熬个10年就有头期了也许如果有适当理财说不定可以更快

现在买房当然不是一般受薪阶级能承担，继续住家里吧，钱存够200再来想熬个10年存200，买下去还30年，要工作到几岁？

某些楼酸性别秀下限！还好原po不计较