这我也有经验，当初完成了合建案，
在合约点交地上物的条款，地主附加了一条，
租客要建方处理，地主不处理并视同点交地上物，
建筑物是一栋大约40年的在板桥四楼透天，
一楼出租给便当店(租十年了一个月才18000)
二~四楼他说就是比较"辛苦"的房客，
他没租很贵一层大约20坪(租8千左右)，
地点很方便，走到板桥车站差不多10分钟。
那也就依正常的流程，寄个双挂号附个租约影本，
押个搬迁时间点交等等....
一楼:点交的时候破口大骂、吐口水，一直咒骂
说断了他们的生存，然后把室内敲得乱七八糟
连铁卷门的电线都剪断。
二楼:一开门，一个差不多70岁的奶奶跪着一直哭
一直比客厅的儿子，他说他儿子智障，这样他们没地方住，
活不下去，他老了也赚不到钱，儿子也无法工作，
整间屋子都是资源回收，整间都那种臭酸的味道。
三楼:来开门也是个奶奶，他边哭边打开房门，
打开一股排泄物的味道冲出来，躺着一个老爷爷，
他说她老公得了阿兹海默症，这样叫他们搬，
他也不知道要怎生活，他自己也是病痛缠身，
老公又这样，小孩都在国外....。
四楼:一家四口，夫妻差不多50岁，二个小孩都有点问题
你看就知道也是无法自理的那种，一样的夫妻握着我的手，
一直请我去拜托房东别赶走他们....
整件事落幕后，我去跟地主说，你真是给我大难题，
他说因为他知道他赶不走，他说他早年也很辛苦，
所以租给他们也希望是让他们有地方租，其实你自己去看状况
除了一楼租金正常缴交，四楼偶尔慢点，二三楼没什么能力缴，
二三楼都靠补助金生活，差不多半年只收的到一个月的租金，
但他也说只要二三四楼有缴租金，他还是都找些名义还给他们。
这件事站在地主的角度，其实好好的房子被弄成这样也是心疼，
无论如何，都是自己努力买来的，也因为他能力好一点，
因此愿意这样多做点好事，但我相信社会上这种事一定很多，
可是到底要怎解，好房东?坏房东?
番外篇:
一、地主大概也是70岁的夫妻，早期作生意的起家的，
那个年代有赚到钱就是买房子，他们本身满爱惜房子的
他同一个区域有三栋透天，就1-4跟1-3楼不等，
当他房客真的很幸福，就拎着包包就能住了，
他说她大概是10年前有翻修过一次，原本要给小孩孙子住的，
后来生活圈的不同，就也没使用到，他们老人家的观念，
房子不住很容易坏，所以都差不多租8000-12000这金额，
反正就觉得有人帮他们顾房子就好，本身他们也用不到。
二、后来怎解决:
说真的虽然利益在前，但只要有点人性，你真的不会很强硬处理，
你亲眼看过那种状态，然后被握着手跟跪着...真的...难忘...
最后大概抓了一下二年的生活费(含市价租屋)然后钱给他们!
跟二三四楼说能帮得也只能这样了，并找相关单位协助，
前前后后花了大概半年才陆续完成搬迁。