Re: [闲聊] 不租给贫穷老人的房东,并不是坏房东

楼主: taoist9999 (键盘地政士)   2019-06-08 13:43:32
我个人认为兴建只租不卖的社会住宅,还有将公有空屋改建
租给弱势族群等居住政策实施是政府的责任,只是台湾中央
或地方政府长久以来就是没有认真执行这一块。
如果是一般民众当出租人的话,纵使你懂法律,遇到很差劲
的承租人,照法律程序上法院去处理,没有一年半载的时间
,也是很难解决的,所以慎选承租人是很重要的一件事情。
台湾法律对承租人是比较有保障的,加上对经济上的弱势团
体求偿不易,所以这些人在市场上很难租到房子住,我个人
认为是政府应该解决的事情,只是长久以来就是不作为或是
几乎不作为。
柯p要盖社会住宅,一堆选前打着居住正义口号,选后扯后
腿连署阻挡社会住宅的议员也是占了大多数,没办法谁叫
大家选出这种议员来……
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-08 13:44:00
柯P已经很务实地没要盖了
作者: kid1a2b3c4d (陈可勋)   2019-06-08 13:47:00
其实这个议题不管找谁来应该都没办法解决啊...
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-08 13:54:00
社宅是郝冰冰的 别污赖柯P
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-06-08 13:58:00
社会住宅只能租12年 感觉最后的目标是把这些人放进市场
作者: fjgod (死鱼鱼魂XDD)   2019-06-08 13:59:00
现在政府推的包租代管是好政策啊 只是看要怎么优化制度跟审核
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-06-08 13:59:00
用租金补贴解决 因为现在很多是安置在只需要几百元管理费的地方 对政府压力太大我听说的包租代管是 想租的早就额满 但房东很被动
作者: fjgod (死鱼鱼魂XDD)   2019-06-08 14:01:00
另外透过公证的租约 纠纷时也可以尽速定纷止争吧?
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-06-08 14:01:00
因为他只能租一万八 一万八一家人台北要住到哪听说台北要提高金额了 提多少还在议会公证的问题是有公证就是承认有租约 要缴税你知道台湾人嘛 我也不多说什么现在社会住宅就是一个中继站 12年后应该大部分都会进入包租代管模式
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2019-06-08 14:09:00
社会住宅要盖的够低成本够烂才行,不然也是另一个钱坑罢了,但又是另一个政治不正确,社会住宅弄得比一般家庭住的还好,怎么可能长久
作者: jamo (hi)   2019-06-08 14:11:00
现在的问题就这样,社宅盖的好,不符合市场经济,盖的烂镁光灯盯着打,这种事怎么做都不对~
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-06-08 14:13:00
代管业者收钱的他哪会头痛 合约上就说最后还是业主处理我想十年后的事情应该是会变成公宅会过量因为按现行规定符合资格的都丧失资格然后外面的租金会提高因为包租代管的低收出租价提高了你会认为你房子不如那些租低收的?不可能嘛所以政府帮忙挂保证 租金必涨那时候公宅就会被骂说 公宅都租不出去 蚊子馆腻而且别忘了公宅的租金是按照市场价订的到时公宅租金还是涨的代管我不确定实际怎么运作 但低收的补贴顶多只有一万一所以我猜差价是都发局补的 所以应该是直接进代管
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-08 14:22:00
做虚拟公宅 符合资格的去抽 抽中每个月补助2-4万租房可能比较划算
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-06-08 14:23:00
而且包租代管是对承租户计点的 没缴钱就再见了
作者: akakapo (世事无常)   2019-06-08 14:23:00
推政府该做的事+1,但选票会流失是不争的事实,唉~
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-06-08 14:24:00
我说的是低收的包收代管方案 不是全部我刚好有帮朋友问 低收的包租代管这期早就满额了我朋友最后只能在市场上找房用低收补贴1万1变成自己要垫差价但你看永胜最近的新闻 似乎政府拨款他
作者: midmid   2019-06-08 15:40:00
也不懂为什么觉青一定要住在大安区
作者: vaughn (草哥哥)   2019-06-08 16:07:00
本来就是,跟我们差不多等级的国家,社会住宅占住宅或人口的几%,这很好比较政府可以在郊区盖应该数量的社会住宅,引导弱势离开精华区,但政府有做吗?青埔又远又蛮荒又贵到靠北,都有一堆人跑去买然后通勤台北了,社会住宅盖在稍微郊区的地方,弱势穷人或需要的年轻人一样会过去住,现在重点就是连郊区的社会住宅都没有
作者: IS0987 (FQ)   2019-06-08 16:13:00
郊区...林口到现在很像还一直租不满,然后一直放宽资格的样子@@而且实话说,很多郊区现在房租也不贵
作者: vaughn (草哥哥)   2019-06-08 16:22:00
林口社会住宅只有三房没有住满,二房以下的都满租,社会住宅设计一堆高房租的三房要给弱势?林口社会住宅的问题在设计者的猪脑,不在社会住宅这个政策本身
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-06-08 16:25:00
社会住宅只有三成给弱势吧
作者: IS0987 (FQ)   2019-06-08 16:27:00
所以又绕回前几篇d大讲的一点了,你要租金便宜要麻远要麻远又烂,不然其实3房新的才租一万多,真的很不错了吧?4房更猛了才一万6左右(看你资格)再来如果真的要盖的高品质低租金,那还是有别的问题啊,前面讨论到的,有的人自己努力买房或租房,就资格不符合,结果缴的税金去给什么都没缴的用就算了,人家还住的比你好??就像你省吃减用存钱买二手机车,然后你家隔壁小明,因为弱势身份没钱买车,结果政府买一堆新的125cc的机车来便宜租给他或者卖他,你不觉得那里怪怪的吗?更别说台湾弱势很多都不是真弱势,这也是众人皆知的事了
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-06-08 16:34:00
盖在精华区真的是很怪 因为公宅租金是用市价来折算假设你盖在汐止那租金肯定比市区低
作者: vaughn (草哥哥)   2019-06-08 16:35:00
社会住宅政策在先进国家都是一个重要的政策,我觉得来质疑这个政策方向大可不必,细项规划的如何那是另一门学问
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-06-08 16:35:00
低价用交通来弥补 我想社会比较能接受不过我想台北市现在的公宅好像附近原来都有平宅?是不是要转换的原因我就不清楚
作者: vaughn (草哥哥)   2019-06-08 16:39:00
台北市的社宅,根本不该盖在市内,但中央政府和台北市长不同国,不愿提供新北的国有地让台北市拱政绩,蓝绿恶斗,或蓝白绿恶斗,才是最大的问题https://m.imgur.com/gallery/8xna67k
作者: IS0987 (FQ)   2019-06-08 16:51:00
我没说不要盖,只是觉得相关细节可以再讨论看看那边可以修正
作者: vaughn (草哥哥)   2019-06-08 16:51:00
作者: dans (Go for the eye)   2019-06-08 16:53:00
林口的社会住宅算不错了,郊区又有大医院,至于青年住宅真的是垃圾政策,养一堆赖家青年有什么屁用
作者: vaughn (草哥哥)   2019-06-08 16:53:00
上面图是其他国家社会住宅比例
作者: shoshobe   2019-06-08 16:59:00
连万能的河神也生不出够多的公宅 老板开始急了齁QQ
作者: lakb24 (湖人必胜)   2019-06-08 20:06:00
老了没房子住就抓起来枪毙啊,这么简单
作者: asole (涝塞输球超爽的)   2019-06-08 22:09:00
地方政府包含柯文哲都不想处理了 你期待什么

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