某个深夜跟弟弟聊创业，他常看我Po个案找不到租屋的文章，问我那他当二房东，专门租
给穷人跟游民好不好。
“千万不要，你会赔死。”我相当慎重的打枪弟弟。
咱家的前辈前几年搞了一个实验，他租了一个三房一厅一卫一厨房的家庭式给个案，由里
面个性比较丁晶（台语）的案主当收租暨管理人，他负担的租金少一点，负责每月向其他
两房收租、缴水电、招揽房客。结果另外两位房客，一个整天在家吹冷气搞到电费七千元
，另一个总迟缴租金还避不见面，搞到负责催收房租的案主苍老了十岁。就我所知，咱家
前辈这实验赔了不少钱，还不敢跟老婆讲。（请大家知道的话不要说出前辈名字，也不要
告诉他老婆啊）
如果你租给贫穷人，首当其冲的就是你每个月不一定收得到租金。而房东能租给学生上班
族稳定收租，干嘛要租给七老八十随时可能死在你家的房客？当然是因为房东自己也没钱
重新装潢，屋况差，所以只能租给穷人啊。
社工今天打给房东询问个案缴租金的情形，才得知案主虽然有社工申请的每月租屋补助，
但钱刚汇到户头就被领出去花光了。要缴房租还要跟亲人借钱，该缴2000元但只给1200元
，搞得负责汇租金的室友A压力很大，房东气他们不准时缴租金拖欠，案主还觉得帮忙催
租金的室友A鸡巴。七老八十的房东用恳切无比仿佛下一秒就要死掉的真挚语气跟我说：
“社工你去叫他们准时汇房租到邮局那个户头好不好？我膝盖不好不能走，五月要到了要
缴房屋税地价税，我慢慢撑拐杖，走一点休息一点，好不容易走到邮局去刷本子领钱要付
税金，结果邮局没有钱......。”
我听了都要哭了，这就是弱弱相残啊。我们介绍案主给这个苍老又穷的房东当房客，是不
是害了他？但我们身为社工，能做的也都做了，帮忙申请租屋补助、介绍工作，但他爱喝
酒又上班两天就不去，当初他的法律问题也是我们在帮忙，挂上电话之后，我无力沮丧又
愤怒的转头问同事，我觉得案主烂泥扶不上墙，是不是政治很不正确？
租给贫穷人，除了欠缴租金的风险以外，另一个就是屋况的维持与折旧的问题。许多街头
生活久的个案，因为内心的匮乏感而有囤积症，家里东西堆的到处都是（不用讲穷人啦，
相信许多人的父母长辈也有这个症头），而捡回收也因为要搜集大量物资才能拿去卖，东
西塞满狭小不通风又木造隔间的雅房，发霉、壁癌、蚊虫、老鼠蟑螂、易燃物，万一房客
还为了省钱在房间自炊，完全就是火烧屋的前奏曲。租给贫穷者，屋况的折旧与失火的风
险是肉眼看不到，但巨大的隐藏成本。就算内政部补助老屋修缮更新，房客这些习惯没改
，多高级的装修也立刻变未爆弹。
而年纪大的人死在家里也是很有机会发生的事。
陪个案看屋的时候，案主发现房东就是之前租给她朋友B的阿嬷，阿嬷也认出来案主就是
害她花三千清洁费清除堆积垃圾的元凶。不会看脸色的案主追问朋友B是怎么死在屋内的
，等我把她带回艋舺公园，她还在碎念房东太无良，死过人的房子怎么可以租出去。我很
认真的看着她：“每个地方，都死过人喔。”她还在气愤：“不是啊，死过人的地方没有
超渡，住的人运势就会很坏，我还宁愿住公园，这里人多，气比较旺！”
我继续问她：“你知道艋舺公园死过几十个人吗？而且这里是全台湾街友最密集的地方，
会变成街友的人，运势更差喔，这里是全台湾聚集最多运气差的人了，你去住雅房，至少
还只死过一个，睡公园死好几倍喔。”案主愣了一下，意识到我说的对之后，退了一步：
“那至少不要让我知道有死过人嘛。”这个退一步对我来说是很大的进步。
很多个案租屋的条件根本是空集合，要租金五千元内、要离捷运近、要低楼层、要可以放
户籍申请福利、要老人身障可以住，社工千万不能扛下所有压力，把自己当超人努力去找
，你只会养出一个只出一张嘴开条件还嫌社工烂的案主。你要叫案主自己也要找，带着她
去被房东打枪、去经历失败，这样才能长点现实感，珍惜得来不易的机会。
讲偏了，不自觉又吐起苦水来。
租给弱势的房东，要承担案主为了申请福利而资料被提供给政府所的增加税金，持有好几
间的房东被报上去的累进税率不是一个房客多收几百块一两千能抵掉的。还要承担欠租、
屋况加速折旧，甚至帮忙处理后事或房子被贴上凶宅的后果。有理智的房东稍微计算成本
就会知道，挑个稳定缴租不吵不闹最好自己处理水电维持好屋况的好房客才是正确的选择
。
不是房东自私，而是整个体制逼他们这么做。
但谁不会老呢？如果你没有买屋，四十年以后，你要住在哪里？现在骑机车通勤的你，有
可能出个车祸变成肢体障碍，而无法租没有电梯的房子。现在体脂过高的你，有可能四十
年以后中风脚没力，爬不到三楼。你想“我生养小孩他们会养我”，如果你个性习惯控制
一切，你老了变鸡巴老人，子孙可能不想鸟你。如果你人太好，老了不想麻烦子女，你很
有可能自己就默默去睡公园。（不要觉得太扯，我在艋舺公园遇到三个以上这样的老人了
）
去理解无家者的议题，从来都不是因为做爱心或很天使，而是因为我们未来都有可能碰到
他们面临的问题。就像你不会因为想要让身体健康，把跑步练心肺称为做善事一样。
如果我们有个制度可以让房东没有这些后顾之忧，房客死了有专门的清洁社一通电话处理
到好、有保险制度让房东不用承担欠缴租金的风险、有个好制度让租给穷人有市场、会赚
钱，那我们四十年以后可以更放心，不会让大家只想要身上没钱但还没死的时候，就去安
乐死。
明天早上还要早起陪案主看医生，先写这样，相信朋友中有更多懂居住议题的大大，欢迎
大家补充与讨论（不要鞭太大力啊，最近找屋找到充满挫折的社工心脏很脆弱呜呜）
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文章来源：https://reurl.cc/x8LM1
看到这一篇，常想起版上常常互酸的，没买房老了住那里，刚好看到这篇文章，分享的人
是第一线的社工师，看到跟了解应该比我们这些键盘评论家精准一点，我自己是觉得这篇
有写出他实际看到的问题，也有点出征结点在那，为什么有空屋且政府愿补助有的房东却
不愿丢出来，现在大家都吵着要盖公宅，另一个屋源是要逼出市场的空屋，我想这个比较
像是问题的核心，不一定是某些帐号常在讲的持有税什么什么的，上色的部分我用手机就
大概框一下而已QQ
人在外面手机发文，不知道是不是字太多没办法发，还是app怪怪的，刚发现有很大一段
不见了，有再补回来了！ 如果还有那边觉得怪可能是我没转贴好，有附上原文的网址供
大家参考。