楼主:
pipigy (榴琏)
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建物门牌： 大安区永康街17巷13号4楼之1
房屋屋龄： 16年
房屋类型： 大楼
所在楼层： 本案在 4楼/共 6 楼
房屋坪数
建物权状： 16.92坪
主建物 ： 7.22坪
附属建物： 1.94坪
共同使用： 7.76坪
车位 ： 0坪
建物权状是否包含车位坪数：N
土地权状： 4.74坪
格局 ： 1房 1厅 1卫 0阳台
开价 ： 1960万元
车位 : 无
本物件附近地址实价登录 ：
https://imgur.com/a/w8lRGj8
本物件两年内上一笔实价登录：
无
照片连结：
https://houseflow.pse.is/HB6XE
其他介绍：
103年屋主设籍买2050实价登录有
因确定7月底全家移民卖到七月底
一层仅两户，就在永康公园旁
联络资讯：陈0934306640 line:pipigy微信:b740506awe
中信房屋－东门店（乔崵不动产有限公司）
公司地址 ：金山南路二段95号
公司电话 ：23582111
经纪人姓名：陈沛加(107)新北经字第3519号
收费方式 ：max2% (卖方不得超过4%、买方不得超过2%、代理人不得填写此项)
再次提醒：应附上实价登录资讯之文字或截图，否则视为格式不合规定。
作者:
NAMESTANLY (Stanley~ New life)
2019-06-04 11:39:00@@～ 标准台北房Orz
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2019-06-04 11:46:00公设比好高单纯要新生设籍的话市场上有其他更低总价的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-06-04 11:57:00室内7坪 这总价好猛....还真的有人花2000万买
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-06-04 11:57:00这房也太烂了 2000万买8坪套房
作者:
Fukker (小强)
2019-06-04 11:58:00屋主准备大赔吧
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-06-04 12:00:00颗颗 楼上你忘了我念中正国中的吗这里就我搬离家前的生活圈这个当初的设定就是设籍套房 也就是原来落成时
作者:
kage01 (嗯)
2019-06-04 12:02:00信义斐丽比较好吧
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-06-04 12:02:00也就是原来落成时 当地一坪26~35的时候所以回推价格就是为了设籍可以考虑的 但是2000万的设籍
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-06-04 12:04:00套房 就不知道 买得起的 为什么会买这种单品了
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2019-06-04 12:09:00这间应该很难卖，其它新生设籍套房大概都落在1500左右
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-06-04 12:09:00纯设籍这总价太高啊 这区还是有那种室内四坪总价千万上下的... 反正没真的要住 4坪7坪没差 真要住人都是太小
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2019-06-04 12:10:00买到2000的话不如附近买间老公寓放著出租等都更
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-06-04 12:10:00同楼上这间价值大概就土地 可是才16年的房子 很哭 产品定价已经超出了他本身的实用价值了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-06-04 12:13:00话说现在又在办公立双语学校 感觉新生学区价值会降一些
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-06-04 12:14:00楼上 设籍考虑的价格是800~1000万 也就是当年设计时的销售价格 因为市场接受在那边 后来价格涨就是砍坪数总价格带不变或逐步小涨当年设籍套房连我爸妈都有在讨论更正 设籍当年是600~800万 到1000万已经是涨过了所以到2000万价格带的套房 要码考虑3000多万的实住7000~上亿的新房 或者是更便宜更小的设籍套房
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-04 12:35:00笑了 少子化之下 明星学区其实不用像以前那么激烈了这间要租顶多2万吧？要挑高没有，要管理也没有
3000万就是老公寓实住 1000万就是主建4坪 中间就是这
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2019-06-04 12:43:00为何室外露台没有平面图？没有产权不在权状里吗？
作者:
Neymar (内马尔)
2019-06-04 13:10:00公设比45%
作者:
KrisNYC (Kris)
2019-06-04 13:12:00露台看起来不在这楼层 ４坪土地算１２００万吧 其它缺点大家讲完了 都更太新 要住太小 设籍太贵ＧＧ
作者:
KrisNYC (Kris)
2019-06-04 13:13:00大概唯一优点是承贷成数和鉴价会高？ 不太确定
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-04 13:18:00不如买重划区，同学家长都是中产阶级而不是赖家族
作者:
redpapa (胖胖怪)
2019-06-04 13:22:001900W设籍，不如直接把钱给小孩就好...
作者:
roxiang (天空之城)
2019-06-04 13:25:00103年左右是房价高点 赔售开这价钱勒=.=很不急喔
1900W或许1600W卖掉 300W给小孩也没多少呀
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-04 13:27:00是"多300万"！多300万不知道可以请多少个清纯女大生家教了
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-04 13:30:00300万+XX国小/XX国中 VS 新生国小/金华国中 有遇到清纯女大生家教的话 有没有300万不会影响你请不请吧
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-04 13:34:00唔………好像……可是………好吧
就大家对300万换一个国小学区的看法 有人觉得300万不多 有人觉得很多 XD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-04 13:43:00会读的就会读不会读的给他金华中正也没用，我同学金华读育达好不好？资质就那样明星学区大概有10%buff
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-04 13:46:00快两千万买10%buff也要看你原本的装强不强你的原始装备不强，买了10%buff也没用
像投吃角子老虎机 每一台都会中奖 但机率不同 （店家没做弊的话） 柯柯
因为买房的钱是买了房 不是缴学费花掉 卖掉只要没赔就是赚 所以不是跟私立学校学费比价格
对呀 会丢快2000万买套房的人也不是一般人 XD
会买这种也不是多有钱 心态只是暂时放一笔钱在这里换学籍毕业以后就卖掉房子 把钱拿回来 以前市场好的时候 卖掉甚至还多赚一笔以前还可以出租户口呢 （纯放户口不使用）现在不知道还有没有这种事
新生国小之前要有权状 寄户口没用现在好像租的也排得进去了 少子化
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2019-06-04 14:01:00其实花这个钱不如小孩私校，剩的钱投资其它东西
作者:
Lincoln (林肯)
2019-06-04 14:09:002000万结果连车位都没有这价格含车位我就买
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-04 14:12:00贺成交，中介帮你找个车位
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-06-04 14:29:00移民ㄉ真多
2000买保时捷911Carrera4S还有剩1300,房市真是疯狂
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2019-06-04 15:04:00在高雄可以买10间
作者:
tim0259 ( )
2019-06-04 15:08:00菲比斯竟然出现在这里 好猛阿
作者:
albertab (albertyang)
2019-06-04 15:58:00清纯女大生当家教会比较认真念书吗???
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2019-06-04 17:08:00连结点进去是写公寓耶 不会连电梯都没有吧? XD
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2019-06-04 17:09:00这开价...有赔几百万的心理准备的话应该卖得掉吧
作者:
IS0987 (FQ)
2019-06-04 17:18:00看照片有电梯啊
作者:
PowerWave (-----------------------)
2019-06-04 17:24:00不清纯的话老公会被勾走(?)
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-04 17:27:0010楼以下是华厦，不是大楼
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-06-04 18:06:00便宜啦 还不快买
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-04 18:26:00这价格真的可以考虑法意还比较实用
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2019-06-04 19:24:00若前屋主是凯子，后面的买家是什么?
作者:
s523698 (523698)
2019-06-04 21:04:00秒杀的不会丢上来卖啦…
作者: opas1216 (opas1216) 2019-06-05 00:04:00
这厕所没封顶吧？ 为何公设这么高？
作者:
IN (愿自身光明炽然照耀世界)
2019-06-05 00:42:00我最近买六张犁旁边公寓一楼3300万，地坪约11这个太盘了，慢慢卖吧
作者: lobby1986 2019-06-05 01:00:00
2000万直接送小孩去国外还比较实际
2000万的7坪套房 就算我月租3万 可以租5x年…
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-05 06:42:00版上套多说便宜 反正会涨就好
作者:
kevinhon (kevin)
2019-06-05 07:48:00鲁空只是怕房价跌就一直赖家不好吧~
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-05 08:21:00幻想王不怕一直生病 反正这样他会快乐一点
作者:
homgor (路人)
2019-06-05 20:46:00这价在新北外环都可以买四房车
作者:
NTUfin (台大财金)
2019-06-07 22:21:00六张犁那种鸟地方也拿来跟永康街比 笑死 不是都在大安区就差不多也 差十万八千里不只