[请益] 三重仁义重划区各个建案

楼主: jadeetbonbon (tantan)   2019-06-04 01:42:04
各位房版的前辈好,看一些建案分享给大家。希望
能得到前辈们的一些建议。
我们是首购,目前还未考虑生小孩,锁定室内20坪
我在北市工作,女友工作在红树林,目前租在红树林,
我开车上班她走路,找了北市的周边,觉得仁义和重阳
比较符合我们,未来她有换工作也不会太远。
现在是租宝咖咖的房子,隔音实在是不敢恭维,但是
他们的建案都很快完销,单价真的便宜很多..题外话
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目前看的几个建案
1.日日东森 房屋开价 42万/坪起
开始看房的时候..他们已经公布完销了,
虽然完销但还是不少人在里面,格局还可
以接受,但没有我们要的楼层和坪数就没
有多仔细问。用料感觉不错。
2.小品川 房屋开价 44万/坪起
22坪和28坪的格局一样,就是放大的版本
主打二房,算里面建的比较快的,目测建
了五层左右,里面的模型屋每层都贴满满
的售出....前面学校预定地,后面电塔有
明确指出来,离高架近,看了样品屋觉得
室内好挤。乐居上面写44/坪,离开前代销
报价46万/坪。嗯..
3.启升鼎臻 房屋开价 45.5万/坪起
33坪和35坪,一层三户,比较贴近我们的
需求,用料看起来也不错,建筑工法有特
别强调,但我们外行就听听而已,格局应
该是看了几间比较觉得OK,离旧的商圈
近,但价格比其他预售屋高。去了一次,
代销开价95折,应该在口袋名单里。
4.欣世代 房屋开价 未知
样品屋还在盖据说7月可以看,去的时候
      没人,代销强调高雄上来的(发大财?XD)
      由于很多东西只能看他们平版,记忆稍微
      模糊。一层10户中间有防火门分两边,
共4个电梯,等于5户用2个,还有强调
      雨遮不计坪不计价。
健身房、KTV、娱乐室设在顶楼14楼
这点有莫名打到我..我也不知道打到我的
点在哪,就感觉不错哈哈。
建案前面是有一排大约4楼高的旧房子,
整个仁义重划就那一排也不知道为什么。
盖好会再去看一次。
仁义重划和附近目前的其他几个建案
大亮时代 房屋开价 45万/坪起
仁仁爱 房屋开价 46.5万/坪起
碧富御 房屋开价 45万/坪起(碧华国小旁)
大亮没有我们要的坪数。
仁仁爱单层太多户不考虑。
碧富御格局不错户数少,机能不错,但是
位学校正旁边被老大打枪,很可惜。
其他江子翠的,开价大部分都超预算就看了一间
5.北欧庄园丹麦琥珀
29坪的格局很吸引我们,但它是分两栋,
靠华江一路的那栋是事务所,靠旧社区才是
在销售的,旁边的栋距很近,地点真的太差
大门也是要从华江一路的事务所进去。稍杂
开价47.5万/坪,代销开95折,未考虑。
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目前都是看预售屋,如果看完一轮没有喜爱的物件
就会往重阳重划去找中古的。
本来一开始是乱枪打鸟看着乐居找整个新北台北市,
林口、五股、新庄、土城、板桥、芦洲、三重、新店等等
还提起勇气看了一下大直..嗯..我就看看..(夭寿骨阿)
后来才锁定重阳仁义这块。
各位对三重仁义重划区这个点,有什么优缺点建议吗?
还有开价杀价这部分,网络都说7折,某S说6折砍下去,
但我查实价,真的6折砍差很多,会不会直接被赶出来啊!
如果有已购买户可以来信分享这区价格的话更是感恩!
或是推荐三重、芦洲其他觉得不错的建案也可以分享给小弟
每个礼拜只有一天可以看房,真有点力不从心的感觉啊..
作者: liocorno (小肥闵)   2019-06-04 02:41:00
我都跟代销问 这价格不会让我实价登入买最贵齁[email protected]@
作者: Nightu05 (Tiffany)   2019-06-04 02:45:00
你在意寺庙吗?集贤路对面有理享国江翠北也是有跟日日东森差不多价格的只是到台北市就没重阳这带快
作者: popo889 (鸡蛋糕)   2019-06-04 07:29:00
现在都是3折开始谈 才叫专业
作者: Celtic8879 (//)   2019-06-04 07:30:00
版上都是1折在杀的
作者: josh17 (珍惜资源)   2019-06-04 07:33:00
乐居上面的价钱应该是努力杀得到的吧
作者: fenway18 (热爱红袜)   2019-06-04 08:20:00
生活机能就是靠五华街这边的商家,去台北很快,走环河北路接台北桥
作者: panzer1224 (panzer1224)   2019-06-04 12:50:00
6折?42万6折是25万 三重预售25万? 买得到来10户我全包
作者: eipduolc (松尾健太)   2019-06-04 13:23:00
哪需要什么勇气,去看看人家房子地段为什么值那价也不坏给自己一个目标奋斗,不也很正面吗
作者: One102bird (一石二鳥)   2019-06-04 13:24:00
还是要看您预算吧
作者: eipduolc (松尾健太)   2019-06-04 13:24:00
一但决定要买房,什么房都去看看,才知道自己要什么
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-06-04 14:07:00
不知道为什么现在所有重划区就属仁义重划我最没兴趣,可能我在三重工作过一阵子知道仁义街那边素质多差吧四字头我宁愿买竹围也不会选择这
作者: springdoremi (HIDE)   2019-06-04 15:16:00
请问素质差指的是那一方面?
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-06-04 15:29:00
仁爱街卡拉ok那么多没看到喔?
作者: Nightu05 (Tiffany)   2019-06-04 17:03:00
对仁义没特别兴趣+1
作者: homgor (路人)   2019-06-04 18:43:00
开价代销通常先打9折;想要谈价钱时,自己再打85折,再慢慢向上谈,大约成交价会在开价75折到85折之间;你谈6折应该会被代销谢谢再联络请出去
作者: planta (小盆栽)   2019-06-04 19:22:00
仁义我无法,重阳台北人多,素质确实有差
作者: vovhsin (vovhsin)   2019-06-04 21:27:00
买仁义不如买重阳重划区家乐福那块,至少生活机能都起来了
作者: springdoremi (HIDE)   2019-06-04 22:21:00
回F大,我不住那带才请教的
作者: amaisar (阿!麦煞)   2019-06-05 00:56:00
所以预算是...?不然不好推
作者: falcon2007 (Falcon)   2019-06-05 01:36:00
重阳重划区好多了,物件多又规划完善又发展成熟,价钱也没有比仁义贵。
楼主: jadeetbonbon (tantan)   2019-06-05 01:44:00
抱歉忘记打预算 最多到1300 当然能更少买到符合更好
作者: stacyhuangss (笑屁莲)   2019-06-05 02:39:00
仁义旁有中山高车流癈气,又在航道下 , 重阳、柳堤、南港子空气,环境比较优
作者: lydia117 (lydia)   2019-06-05 10:38:00
我住重阳家乐福旁,觉得真的超方便又舒服
作者: kuosos520 (kkk)   2019-06-05 12:51:00
仁义跟重阳不就只是一条路的差距,生活圈基本一样啊
作者: JUNGKUNG (还是傻一点好)   2019-06-05 17:24:00
仁义和重阳很近 等仁义都盖好后 基本上就是共同生活圈了
作者: BYCS   2019-06-06 12:22:00
仁义建案目前只有鼎臻还OK我觉得 居然还有在高速公路旁的@@

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