本鲁蛇!还满爱看房子
居住的地方大概看了300间 , 无聊也会看看台中和台南
我运气比较好 , 因为要结婚 所以在2009年买了预售屋
在2015年中用获利了解的方式,把房子卖了大概40%
不过其实也没赚到 , 因为我还是要买房子居住 , 2015年几乎是相对高点
虽然我卖的不错 , 但是买的时候也是不便宜 , 最后这样算一算大概就是赚到2间装潢钱
台北市我真的没办法给建议,贵到真的太夸张,很多医生都选择租屋
但是扣除台北市 , 其实其他地方也都是有机会 , 虽然我觉得台南,员林,高雄慢慢的也
不便宜,单价都破了20万(我只看新成屋 ,因为扣除台北 , 比较没必要买老屋修改)
其实我买房还算满快的!!买的时候都是当初区域的新高
记得不用担心你买到的是高点,因为你根本没办法预测下一步是怎样
第一次涨就不多说
第二次其实买在高点2016-2018大概跌了10-15% , 不过很幸运最近大概比刚入手价格涨
10-15%,但是我个人认为是有行情没市场
至于怎么买房
1.你不用过于保守 , 每个人都在讲1/3年收入等等
如果你按照大众的方式其实买不到好房子 , 这股市中就已经证明 , 反市场才是王道
我认识的,买下去之后都不错
2.为什么好房子好车子 , 路上很多
不管你怎么计算 租屋和搭小黄 , 成本都是最低
但是有钱人偏偏都不是这样做 , 为什么国X老板, 一直买房
简单来讲 : 就是爽!!!!!
人生有自信一切就会不一样
3.房子是资产 , 并不是像赌博输光, 一切都归零
买高了又如何 ?? 你只是赔钱(不要泡我台北市可以赔好几千万)
还不至于家破人亡 , 等你撑不住 , 还可以换小间 或是 租房子
4.时间的重要 : 从我2009年买入之后 , PTT大概看空到现在
所以你没买 就浪费了时间 , 除了你是投资高手
但是我很少看到没房子是投资高手.........
家庭的稳定感都没有了!!心态如何稳定???
5.目前大家看都是高点 , 偏偏QE之后 , 很多总经现象都改变了
房价就两个杀手
最强 : 大家都不愿意买
次强 : 利率
少子化我还搞不懂 ,个人觉得有影响 , 不过可能真正影响速度比较慢(被低利率盖住)
婴儿潮 , 我自己研究大概是74,75年次出生是第一波
(跟70-60年次比,那时候差不多就是往下少快10万)
所以2015高点差不多是因为这个原因
6. 以上都接受 就可以买房
6.1 : 多拜拜多祈祷 , 比你多看很多房子有用
6.2 : 公园 , 学校 , 都市计画 , 新的交通设施 以上都是抗跌(现在只能买抗跌)
6.3 : 贵得比便宜的好 , 股王总是上涨的比大盘还多
6.4 : 夫妻说好就好 , 一起打拼的心
6.5 : 8-10楼 首选 , 贵一点点没差
6.6 : 你不是投资客 , 房子会不会上涨 ,很多事情都注定 , 可以负担的起大概可以入手
以上经验分享!!
希望大家买到好房子