请教各位大大
小弟委托共有地地主向国产署申购10坪持分土地
对方同意申购后分一半，五坪卖我
但因为这持分地要都更，万众瞩目
多位共有人都有意行使优先承购权
小弟非共有人，该如何取得买下朋友答应卖我的五坪地而不被别人买走？
假设土地价格是100万/坪
方法1.先用10万元买下百分之一坪，过一个月再以共有人身份用490万买下4.99坪？
方法2.用设定抵押五坪地，再以债权人身份收购？
方法3.找别的共有人，协议好寄放在别的共有人身上（不想放代标共有人）
附注：先赠与后买卖不好，除了灰色地带，还有伪造文书判例，不妥
想请教各位大大，我顷向第一个方法，是否有该注意的，或有更好的方法？

你怎么用方法1？

你确定国产署会卖土地给你或是共有人？现在国有地非常难买，承办很容易被告图利他人所以越来越严格很难买到

回s大，如果方法1其他共有人买，得溢价10倍回j大，已经买完了

2.债权人并没有先买权，其他共有人依土地法第34条之１第5项依同一条件有先买权。3.是借名登记，常因此发生纠纷。而且就税法而言，借名登记的不动产将来再卖出的话，是债权实现，为所得税法第14条第1项第十类其他所得。我是认为方法1最佳。如果其他共有人想买，就卖给他们啊！赚9倍也爽！你比以前那些搞土地法第34条之1的人聪明多了。

谢谢t大，我在检讨方法1有没有bug或其他更好方法，谢谢指教

1的bug之一就是朋友只卖你百分之一赚你9倍 然后装死

不是前阵子，才有一个建商这样被判违法？

y大，就是我附注说的

你为什么不能以自己的名义向国产署申购一定要委托他人?

m大，因我不是共有人呀