最近因为成功说服爸妈把台北房子卖了搬到新竹，方便我照顾因为我在新竹上班，
就同时委托信庆卖台北的房，然后也跟多家仲介看新竹的房。
然后，我觉得仲介真的很假.....
卖方仲介就一直跟我说房子旧了会折价，拖越久越难卖，要我开实价+10%但底价给实价
留一折空间给买方，我的社区最近才成交两户，价格很接近，所以实价应该还算准。
然后半年过去了一点屁消息都没有，出价最高都只有实价-10%， 应该可以卖3100万的房子
含仲介费我开3420，底价3120，想实拿抓个三千万整，半年来只遇到最高出2700，
本来时间很宽松的，拖到变有点赶了新竹房租要到期了我要提前跟房东说要不要续租，
但我怕续租后房子卖了可以买新房住要赔房东违约金，不续租又怕没地方住，
后来想想还是续租了慢慢来，但我同时降了100万想说实拿2900就好，看能不能早点卖掉，
然后，降底价到3020隔天，就冒出一个斡旋出3010....我怀疑这买方早就愿意出这价，
只是被仲介挡下因为成交的话我一定砍仲介费，120万我砍60万我还能拿2950，
但仲介看准我要降价，等我降了才收斡旋给我，这样他们才能拿满4%，真的是会气死。
然后到新竹现在当了买方，因为我反正续租了就不急慢慢找，每个仲介都跟我说不快点
决定会被别人买走，奇怪不是越晚房子越不值钱吗？是要急什么？然后又听到
通膨严重越晚买越贵，新竹人口暴增没有少子化， 高铁附近地不多了会形成蛋黄区，
靠我觉得当卖方实每个房仲都悲观的要死一付不降价根本卖不掉的死样子，
当了买方每个仲介都一付不快点决定之后只能加价买的屌样，这到底是怎么一回事?

想太多了.......等你降价才收斡旋 买方早跑了

20年前资讯不透明的年代 我爸当年人在台北 托人卖高雄一间房 卖出过了一阵子 才知道房仲中间偷了价差100万。

3010跟3120才差110，仲介握半年不约出来乔，买方还很有耐性等你降价没转移目标去看其他房子，这机率大吗？

自此之后一直告诫我们 和房仲交手千万要小心 10个9个骗

都108年了 不要拿88年的事情来说 现在赚的到价差?????

房仲其实就是要抓住买卖方的最大平衡 就是要连哄带骗吧？但我觉得房仲还是以成交为主啦 不然什么屁都拿不到最近在买房也是 房仲就是两方说法很不同

其实只是单纯你房子卖太久，对销售仲介们没新鲜感了

我这个房仲还算诚实 也很坦诚说两边说法都只是场面话不然要怎么成交

我相信开发仲介一定有明示或暗示过你要降价

我亲戚之前卖房子跟房仲说280多万，结果上网看房仲po卖340几万欸~

我只能说斡半年不太可能 现况是有机会成交就赶快来你的问题就是仲介有告诉你要降价你不降而已你说有参考成交价 你有参考楼层 装潢吗?只要2个月没啥人出大概就会被同事放弃了

我每天都同时在当买家和卖家..XD其实,社会本来就是这样子,习惯就好了.你做生意,你包工程,你干嘛干嘛.都一样拉.除了领薪水和买标价品可以过比较白开水的日子.你只要是复杂化,规模化,变化性大的事情.那样不是这样子.反过来,当你熟悉这个局面之后.你跟仲介讲的话,又何尝是全部真实的呢..XD甚至,大多数仲介比买家更好掌握.因为他们有一套SOP流程,有很多仲介只会套公式办事.因此你逆向利用SOP流程演戏给它们看...XD他们自然也会受你操控阿.反而一般买家卖家,思维变化很大.SOP流程还常常失灵勒.

就降了有人的出价接近了，那么多内心戏干嘛，不高兴房仲唬你就591自己卖看看啊

仲介要成交，这不是很正常

与房屋有关的一切交易只有对方姓什么可以信，其它听听就好

直营的没那么无聊

仲介真的很恶心 不过我觉得也不要贪心...

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