从房市最低点一直当空空至今 经历房地合一 房价总算不再飙涨 虽稍稍下修
却也是高高在上，因为房租便宜的关系（北投18000），婚后不知不觉也租了7年房子。
原本一直想等房价下修，但这一年不但纹风不动，好像又有一点回温的感觉。再加上
两年约又快到了，感觉房东会涨价（因为楼下大概租22000左右，有电梯的国宅），就觉
得
租金怎么这么高啊。且公务员65岁就要强迫退休，我38了，算一算也只剩27年可以缴房贷
，感觉必须买房了。
前阵子与友人聊天，友人建议我将总价设定在1200万左右，贷款800万元，于是我用网站
计算，贷款三十年，平均每月本利摊还才两万七千多，一开始利息才一万左右
，到后面都是还本金。不禁觉得，即便以一开始的利息算，也远比房租便宜，就当租房子
三十年，房子就是自己的了，想着想着觉得满有道理的，不过我不是很会分析，恳请版友
赐教：
本人年薪约150万元（很稳定，没有成长空间），太太年薪约40万元左右的安亲班工作，
老大5岁，没抽到公幼，月费一万左右，明年大班读完就能进入人称最省钱的国小时期。
老二3岁，保母费18000。双方都没给孝亲费，就是节日红包而已。
担心的点是：
一、目前利率处低档 当然一堆人是说不可能升息 但三十年间很难说 我的想法是 如
果
升息升到我负担不起 就把房子卖了。
二、少子化日趋严重 未来可能房价下跌（当然这个我无法预期），如果发生升息我负担
不
起 再加上跌价 这算是双重损失。
三、我一直困惑的点是 一间房子到底可以撑多久 目前看房子都是看北投靠近岳父母家，
方便岳父母帮忙照看小孩，我的预算好像只能看三十年左右的房子，如果三十年后
房子还有价值吗？房子如果摇摇欲坠该怎么办。或是北投推荐看什么样的房子？
请各位版友、前辈惠赐意见。感恩。