我自己是第一次试斡旋结果一试就成了..-_-
看这个物件之前也跟很多不同仲介约看过好几个物件，不过一直没有满意的。
后来看到这个物件，觉得这个物件的条件，各方面都让我们很满意。
但是因为我没有一定要换房子的意愿，是我老婆很想换，所以我也不是很认真
在研究。
然后因为不想闹家庭革命，就跟我老婆讲好试一次斡旋，成就成，不成就不要
再挣扎..
既然要下斡旋，就只好认真想一下出价。
说认真其实也是自以为啦，因为我们也没什么经验…
我们的策略是去估屋主的成本价。
手上有的资讯是：
屋主是跟建商买预售，我们是第二手。
因为还是很新的社区，社区也已卖了一阵子，所以实价登录上已经有蛮多物件纪录。
有打听到当初预售的一般价位水准，但准确度不知，也会依物件不同有差。
总之最后推测屋主入手价大约1600，再参考当时实价登录中类似条件的物件价格
下修一些，下了1650的斡旋（我们认为这个数字已经有让屋主赚了，尤其是这物
件里面连动都还没动），至于屋主出价是1925。
然后第三天仲介就打来说成交了，害我也蛮无奈，想说会不会是变羊了…早知道
应该再压低一点…
至于为什么觉得屋主入手1600我们却要下1650的斡旋，纯粹只是觉得没让屋主赚
一点不会成交而已。
总之，第一次下斡旋就这样成交了…
看完故事后问一问有经验的人，觉得到底我们是不是羊啊？…-_-