现在少子化，中原夜市原本附近提供给学生的套房市场逐渐下滑
而且附近一般租学生就是3-4.5k，5k以上就不容易出租，所以现在要进场当包租不太容易
但随着双北的房价提升，如果要在北部工作但无法负担北部房价就会被挤到桃园/基隆
因此虽然学生因为少子化降低，但有增加的上班族需求
夜市附近有以前学生市场养起的机能
但许多房东因为学生市场萎缩而开始出售
但是似乎比较少看到财团进来开发，反而愿意开发比较远的区域
好奇为何这些旧有机能区，而且相对车站近，反而开发意愿少
是因为没大片土地开发其实不易
还是有其他原因，ex：竞争不赢南崁/林口/A19等区域
有人能说明一下吗