※ 引述《punkdog (8+9=17)》之铭言：
: 根据主计总处 107年资料 平均薪资是60万 中位数是47万
: https://www.thenewslens.com/article/110996
: 有人说看平均不准 那就用中位数算
: 双薪家庭 47万*2人/12月 = 家庭月薪7.8万
: 房贷抓薪水三分之一 利率抓个1.7% 20年 头期款100万
: 算出来大概可负担上限是 575万
: https://imgur.com/a/vB7pbEL
: 这数字是不是大约就是一般人一般家庭 可以负担的房价上限了?
我以前也曾经以 "收入平均值" 来评估现在房价是否合理或应该要多少才合适。
我记得好几年前我每月平均薪资还在8万多的时候，看房时跟陪我看房的房仲
坐在某板桥知名社区一楼的庭院感叹地说
‘啊～我的收入在前20%，我都觉得贵买不起，那到底这社区是卖给谁的’
※用最近一期主计处统计来看，前20%系指年收入超过79万以上。
说真的当年的我说出这句话的时候，真的是抱持着一种看了很多间房后无奈的感叹。
当下听我讲这句话的房仲也很够意思默默听我讲点点头...(或许心理在笑不方便说)
几年后的现在我回想当时我讲的这句话，我真的觉得......
‘我他妈几年前怎么会讲出这种蠢话...’
我们很常陷入比较的迷思，而平均数(薪资的平均值) 或中位数(人头的平均值)就是。
当自己高于平均或中位数时感叹房价过高，拿拿平均或中位数来说嘴看似是一种安慰
自己或理性表达房价过高的表现。但很实际的...
买房看的是‘资产’而不是‘收入’。
这几年看房过程中也听过不少收入比平均值低，但却买几千万住宅的案例，
这很明显的就是跳脱看收入买房这件事。
他可能有好爸妈、他可能有厉害的投资方式，但不论是什么，买房这件事情看的就是
有多少资产。在这前提之下，看月薪多少而能买多少$$的房子，只适用在白手起家没
资产的人身上。如果大部分的人买房都是靠自己，那我会说看平均或中位数仍有其意
义；但反过来看看自己周遭30-40岁的朋友们，有在双北买房的是家人赞助的比例高还
是靠自己纯收入的比例高？至少在我生活圈周遭纯粹靠自己买双北房的比例非常低啦...
如果有一定比例的人买房看靠家人(资产)，那其实这个薪资平均数或中位数，就很难
实际反映买不买得起房的现况。
最后我想说的是...... 我也好想有爸或有妈靠啊～～～～～～ XD