学校课程因素
要做一分模拟土开的报告
那选择
那目前选择的一块地是
台北市士林区芝山段一小段127-1、135、136、136-1及188地号等5笔土地
新闻连结：https://reurl.cc/K2yjg
这是他的地籍图及使用分区
http://i.imgur.com/GtRPfGP.jpg
因为是住三所以建45%容225%
所以说没有其他的容积奖励
盖好盖满就是5层楼建筑
其中的127-1 135 136-1 都是计划道路用地
看到新闻说的砸了11.1亿
等同一坪土地就要近300万
如果说只盖45/225
那肯定不合理
也赚不到钱
想问一下
还有哪些手段可以增加更多的容积
谢谢各位前辈!!

1.6倍K值(土地坪效)、1.3倍容积奖励容移上限应该是原始容积40%2.25 x 1.6 x 1.3 + (2.25 x 1.4)7.83 / 0.45 = 17.4楼 应该吧

容积转移，捐地但225%体质太烂，没啥救对喔，买容积要钱，很贵喔

关键字：容积移转、都市计画容积奖励（开放空间、公益设施，开发时程等）、都市更新容积奖励、容积调配

做功课做到网络上来了，去问老师比较快吧

奖励容积不是自己可以增加的，他问题是自己要增加所以只剩下容积转移