新北25年电梯社区1楼vs15年重划区3楼
小孩长大了，不能再赖老家了，也算是半钢需。
迟迟等不到房子降价，看目前执政者的表现，未来房价不敢期待会再下修。
和老婆下定决心要看房了有ok的就要捏著买了。
设定买在老家附近，最近看到两间觉得还ok，价格也差不多。
一间是电梯社区的1楼-
优点:
公设较少(约20%)
有个小庭院
前后阳台半外推，所以室内空间较大一点
平面车位。
缺点:，老(约25年，921前的房子)
厕外墙有点壁癌。
如果买的话可能要多花100万整修(墙、地、浴室、厨具、拉线)
另一间在同条路上重划区中的社区
优点:较新(约15年)
公设较多、大厅、花园较气派
房子的状况较佳、有简单装潢，几乎可直接入住
离捷运较近一点点。
缺点:
公设约34%
所以室内较小
机械车位。
目前是两间都可接受，距离不太远，生活机能差不多，
虽然有一点超出预算，都在考虑要出价。
较喜欢25年1楼那间，但担心房子25年了是不是太老~~~。
买下去不知还能住多久?保值性是不是很低，将来难脱手~~。
房贷一背就是30年啊，无法控制的想好多哦!!好傍惶~~~。
想请教各位大大，有没有好的建议。