这边讲到新庄，小弟正好略有研究，就说一下想法。
首先我已放弃那边的房子，但我很推那边的一些建案XD
新庄所有重划区讲白了就是捷运宅，所以挑选上就用捷运点来分。
以居家环境来说，个人认为，
幸福站 > 新北产业园区 > 新庄副都心，甚至泰山贵和站都比副都心好！
交通机能上，
未来环状线一开，幸福、产业站直通板桥站，可以通台铁高铁；
而机场捷运，撇开它15分钟班距，
转乘台高铁还输在台北那一段，小弟双向实测很多趟，约五分钟，
但如果你有大电梯需求，从台北回来会很干......
至于开车 (就是我放弃新庄的原因)
你上下班如果要接一高或市民大道，回家很爽，但上班往台北就又是一个干字。
(七点后，五股交流道开始车流大增.......未来人口越多，越塞，
我现在都受不了了，当然欣赏完建案就跑)
所以那边是给工作在附近区的人口在住。
日常饮食上，
头前重划区(幸福站、新北站)左有福寿街夜市，右有化成路小吃，
幸福站周边还有星巴克、麦当劳，包含未来可能成型的头前区简餐店，
相对比之下，
新北站就比幸福站贫乏，它就算上头有个国宾影城区，但那一块已经退烧了。
所以既然机捷不是天天搭，何不住爽点选幸福站？
最后考量距离捷运站远近，所以当时我就抓在中原东路以南的建案....
而有趣的是，
这种选择下，这一两年，新建案+三房格局的，只剩下"言真"；
勉强一点，刚好在中原东路以北，还有"御春城"。
言真我个人没买，但是大推XDDDD
虽是重划区最南，但距离幸福站5分钟内，
比起头前中间一堆建案都要往南往北走上10~15分钟好太多！
没住那的不知道，头前区三大横向道路，中原东、头前、幸福东路，
共通点是每条红绿灯都很久，
这也是我前面放掉御春城的原因，走到捷运站南北都十多分钟。
(它很漂亮，但开放式厨房，没有明火，要用天然气要再申请、穿墙)
且言真采光很好，建材佳，甚至样品屋做的设计都很优，
比起有些建案的样品屋，明明设计的很烂，还跟你要价个180万有诚意多了...
再有缺点就是，它毕竟40~42坪，不是我们要的正常三房，
但如果是要买2房或2+1的买家，那就很适合了。
最后要说，
新庄房价下修是真的，
看实价登录也就知道，甚至可以网搜有人当初在mobile01上面的看房经验，
代销喊的价钱、最后实价登录结果，一比对就知一二，
当然，单价高，负担的起总价的自然就退缩到2房，
不管是自住和投资，这样的格局就是主力，讲白点也就靠2房在撑房价XD
一旦房价破两千，甚至两千五，还有一堆建案破三千的，
投资客买来，当卖不出去就开始痛了...
不算宽限期本息摊还，贷个2000万，分30年，1.6%，每个月要还69988元。
这时候当然不买的最大，
反正压力在卖家身上...
但因为有宽限期，所以短期还看不出来，再撑个几年就知道了。
而且你坪数越大，你也不用想租出去，
有人在租四房的吗？
甚至是家庭式的三房，也没人要付那种四、五万的房租吧？
再加上新庄这一带，就算不看跌，也没什么新的诱因让它涨！
最大的诱因