连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/7204
内文：
高昂的租金与消退的人潮使东区商圈光环不再，而新北市府也发现，新北市优良的商业环
境已吸引许多东区业者纷纷转至新北发展，其中以五铁共构优势的板桥车站、人潮逐年增
加的大新板地区吸引业者进驻展店，近6个月以来，已有4家业者退出东区、进驻新板特区
，其中包含餐饮业者及服饰业。
新北市经发局长何怡明表示，大新板地区则为翻转新北最具影响力核心，发挥新商业迁徙
之磁吸效果，在商业发展上，板桥车站五铁共构的交通区位优势，让香港知名美食“泰昌
饼家”选择在新北市板桥车的Global Mall 环球美食街展店，且不同于台北市东区的高单
价高消费单一特色商圈，板桥府中地区则属复合消费型商圈。
新北市不动产仲介经纪商业同业公会理事长张荣隆也表示，相较台北东区店面月租金每坪
超过1万元，板桥中山路一带每月每坪租金约2至3千元，极具竞争优势，此外，大新板地
区复合型机能的消费特性，以及相对以小型规模的出租方式，拥有低替代性与高营运弹性
的优势。
东森房屋研究中心经理于静芳也表示，东区商圈近5年店面空置率不断升高，主要观光客
外移，加上近年网购、网络平台盛行，传统、大坪数店面反而面临窘境，而目前二、三线
品面多转往租金较低的商圈或微型店面。
心得：
东区已死R.I.P
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2019-04-01 16:53:00台北人不是很有钱吗
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-01 17:12:00楼上卫武营完工了没?
作者:
pz5202 (tata)
2019-04-01 17:42:00台北人穷到只剩下房 还有人12周银发运动课程4500在喊贵有够夸张的
作者:
kevinhon (kevin)
2019-04-01 18:55:00二楼玩期权赚够头期款了吗
作者:
radiwei (little bear)
2019-04-01 19:28:00其实台北市中心有缓慢空洞化的趋势，年轻人买不起，剩愈来愈多不消费的老人，以前大同万华，现在连中山中正也...
钱在老人手上应该强制有钱人消费，不然要课持有税，此为消费正义
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-01 20:14:00
现在是连 大安区 都空洞化了(都会贫穷化)东区是大安区商业中心 东区崩溃代表 大安区 整个面临崩溃 进入万华化的阶段同时 大安区 豪宅出现多件 惨赔案例这也代表 有钱人 已经弃守 大安区了(或是说 大安区的人 已经没那么有钱了)
作者:
pz5202 (tata)
2019-04-01 20:43:00作者:
IS0987 (FQ)
2019-04-01 20:46:00楼上大大那图是啥状况= =？
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-01 20:54:00幻想凯文药吃了没
作者:
kage01 (嗯)
2019-04-01 22:20:00期待大安区一坪5万 加油
作者: book7 (...) 2019-04-02 19:27:00
期待一坪20万的丽水街