※ 引述《lions0164 (Lowe)》之铭言：
: 最近朋友在看房子
: 就常常跟着一起看
: 看着看着就在想自己能不能买得起
: 本人条件
: 单身，工作第三年，年薪约97万
: 如果预计贷款900万的话 用1.6利率来算
: 30年 每月大概还3万出头
: 想请问这年薪97万 一年还约36万
: 这样的负担算还可以吗
: 谢谢
不知道大大要买的坪数大小如何，也不知道购买地点，也不知道购买动机
如果确定房子会涨，为了投资发财，其实，捏爆、借钱、去抢也得买
如果准备娶某生仔，为了成家立业，那么，参考一下小弟经验也无妨
若在新竹/竹北的话，大概5~10年室内30+坪，0~5年室内25+坪，含车
参考竹北2018 1月人口统计月报
总户数 6871，总人口数187867 平均每户2.73人
没意外您可能生一位小孩
那么家庭年支出大概会长这样
1. 饮食
大人
早餐: 便利商店 超值组合 49元
(7-11已经没了，未来其他便利商店是否跟进未知)
午餐: 公司餐 50元
(自助餐限定，还不能夹太多，有汤汁的别肖想)
晚餐: 金山街炒饭/鸡腿便当/烧腊 100元
(大埔160、小火锅/甘泉鱼面130、
消夜: 牛奶400cc, 苹果x1 60元
(成人一天应摄取400~500cc牛奶及适量水果，一天一颗绝对不达标
但没钱，没鱼虾也好，1>>0)
补品: 综合维他命/B群/叶黄素/各式补品 30元
(天天一苹果，医生远离我)
标配: 290元/日 -> 8700*2/月 -> 20.88w/年
选配: Stanley's/肉多多/叶子/托斯卡尼尼/... 500+/次
(PS: 不要再相信自己煮比较便宜的谎言了，店家一次进超大量的料
比costco还便宜，更不用说不知道哪里来的油盐酱油，
自己煮为了健康一罐油2XX，一盒盐1XX，有机蔬菜一把50、
最Low的Choice牛肉一公斤4XX，一餐下来绝对70跑不掉)
(PS 2: 能让老婆保持肌肤弹性紧致的胶原蛋白、进口___能不买吗?)
小孩 (0-2岁)
母奶 0元
配方奶二罐 1200元/月
(最平价的，若想买启赋要快两倍...另外，妈妈喂不喂是一个问题
够不够又是另一个问题，一个月两罐前期高抓，后期低抓)
大人食物屑屑 0元
标配: 1200/月 -> 1.44w/年
选配: 进口宝宝餐50~80/餐、小零嘴??
(小孩越大吃越多，不健康外食逼近8700，健康自煮更惨...)
2. 衣
大人
每一季Uniqulo骨折大特价买一套上衣下裤、三花内裤 约590, 790, 390
每一年三双竹炭袜99, 鞋子一双1299
(Nike、Addidas这种灌在广告费的鞋子，穿了太浪费了，我都买...)
((590+190+190)*4+99+1299)/12
标配: 439*2/月 -> 1w/年
选配: 潮感欧巴毛大衣，性感荷官在线内衣、冠C吊嘎...
小孩
每一季童装特卖会一套上一下裤 290, 290
(你问我怎么没有外套、鞋子? 卖火柴的小女孩都能靠火柴过冬了，
台湾这么热买什么外套，小孩在家里爬穿什么鞋子)
(290+290)*4/12 -> 193/月
每天尿布廉价尿布五片 30 -> 900/月
(当然小孩天生神屁也是耳有所闻，但省下来还是得去看医生的...)
标配: 1093/月 -> 1.3w/年
选配: 可爱毛帽、皮卡丘套装、高级拉拉裤、宝宝神靴
(小孩越大治装费会越来越低，吧?)
3. 住
看您住的坪数大小、社区户数，以常见的200户中型社区来看
一坪管理费约50，室内25坪权状坪数约38坪，约1900
停车位清洁费200~500不等(看规模、管委会、机械车位与否)
水电瓦斯，每天煮一餐，冬天烘衣1h/天、夏天冷气8h/天约1000~2000
1900+200+1000
标配: 3100/月 -> 3.72w/年
选配: 冬天电暖器、夏天冷气8+h、家具更新
4. 行
国产Altis豪华空车65万，开十年20万秒卖车商
-> 折旧每年4.5w
每年行使15000km，油耗15.6*0.9km/L (高速居多应该可以)，只+92，每升27
-> 油钱每年约3w
每年保养两次 (原厂每半年/10000公里保养一次)，每次低抓2590
-> 保养0.5w
每年只保第三责任+强制险 (大家都有保险就不用甲乙丙啦，除非你很衰)
-> 每年1w
牌照税、燃料税 11920
GP/GT/劲豪 机车两台，简单抓一个月油钱+保养+保险+折旧 600x2
标配: 8700/月 -> 11.2w/年
选配: 直上马三(税金多5000, 车价多10+万)、爆改为所欲为、换电动gogoro、
巧遇火山孝子 (事故车折旧GG)、爱困撞到法拉利...
5. 育
大人
Youtube、You____、___tv、Coursera、门口旁听...
(免钱的最贵，用越多越赚囉!)
小孩
竹北保母1.8~2.2w/月 (年终两个月、三节奖金另算)
竹北托婴1.4w~/月 (只保证活得进去，活着出来，晚接、才艺请+价)
竹北幼稚园1.8w~/月 (双语、全美请额外选购)
国中小安亲 1w~/月 (才艺另算)
标配: 1.4w/月 -> 16.8w/年
选配: 双语、各式琴、程式语言、绘画、投资课程...
6. 乐
打LOL不买Skin、手游不克金，运动不带球，报队才会赢
外国月亮比较圆，不付机票才省钱，尽管饭店比人贵，自备帐篷睡路边
标配: 3w/年 (应该够三个人南部三天两夜一次、东部三天两夜一次，应该吧?)
选配: 欧洲秘密之旅、欧巴小远行、不能说的秘汤、...
7. 保险 & 税金 & 储蓄
没多的闲钱不用考虑终生险，买足基本的医疗、意外、寿险、癌症
一年约7500~，小孩半价即可
-> 2w/年
假设取一个有您薪资一半的老婆，年收入约150
-> 每年所得税约3w (若不幸薪资和您差不多，所得税可是飙升到8.X万呢)
不知道您一个月打算存多少钱?
小弟私以为最低目标是退休时躺着，存款5%利息要能够有最低工资的水平
以现在最低工资2.3w，每年27.6w
存款要552万才达标，三十年的话每年要存18.4w，每月1.5w
-> 18.4w/年
(三十年后每个月2.3w还不知道医药费够不够付...)
*** 总结 ***
一个家庭，最基本的食衣住行育乐、存款税保险
20.88+1.44+1+1.3+3.72+11.2+16.8+3+2+3+18.4 = 约82.74万
还不含房租、房贷，在您工作30年后，也只有最低的收入保障
三十年期间
无法周周大餐、也无法给小孩中上的教育，更不用说出国旅行
甚至不用想花钱买母咪、搞不好连长假都无法考虑
若背了900万房贷的话，年支出会额外增加约38万，
年支出约120万 不含税金、维修、折旧
(但您会有一间三十年前价值1125万的房子，三十年后未知)
最后，分享就到这边，再来就由您自行判断吧