※ 引述《lions0164 (Lowe)》之铭言：
: 最近朋友在看房子
: 就常常跟着一起看
: 看着看着就在想自己能不能买得起
: 本人条件
: 单身，工作第三年，年薪约97万
: 如果预计贷款900万的话 用1.6利率来算
: 30年 每月大概还3万出头
: 想请问这年薪97万 一年还约36万
: 这样的负担算还可以吗
: 谢谢
不知道大大要买的坪数大小如何，也不知道购买地点，也不知道购买动机
如果确定房子会涨，为了投资发财，其实，捏爆、借钱、去抢也得买
如果准备娶某生仔，为了成家立业，那么，参考一下小弟经验也无妨
若在新竹/竹北的话，大概5~10年室内30+坪，0~5年室内25+坪，含车
参考竹北2018 1月人口统计月报
总户数 6871，总人口数187867 平均每户2.73人
没意外您可能生一位小孩
那么家庭年支出大概会长这样
1. 饮食
大人
早餐: 便利商店 超值组合 49元
(7-11已经没了，未来其他便利商店是否跟进未知)
午餐: 公司餐 50元
(自助餐限定，还不能夹太多，有汤汁的别肖想)
晚餐: 金山街炒饭/鸡腿便当/烧腊 100元
(大埔160、小火锅/甘泉鱼面130、
消夜: 牛奶400cc, 苹果x1 60元
(成人一天应摄取400~500cc牛奶及适量水果，一天一颗绝对不达标
但没钱，没鱼虾也好，1>>0)
补品: 综合维他命/B群/叶黄素/各式补品 30元
(天天一苹果，医生远离我)
标配: 290元/日 -> 8700*2/月 -> 20.88w/年
选配: Stanley's/肉多多/叶子/托斯卡尼尼/... 500+/次
(PS: 不要再相信自己煮比较便宜的谎言了，店家一次进超大量的料
比costco还便宜，更不用说不知道哪里来的油盐酱油，
自己煮为了健康一罐油2XX，一盒盐1XX，有机蔬菜一把50、
最Low的Choice牛肉一公斤4XX，一餐下来绝对70跑不掉)
(PS 2: 能让老婆保持肌肤弹性紧致的胶原蛋白、进口___能不买吗?)
小孩 (0-2岁)
母奶 0元
配方奶二罐 1200元/月
(最平价的，若想买启赋要快两倍...另外，妈妈喂不喂是一个问题
够不够又是另一个问题，一个月两罐前期高抓，后期低抓)
大人食物屑屑 0元
标配: 1200/月 -> 1.44w/年
选配: 进口宝宝餐50~80/餐、小零嘴??
(小孩越大吃越多，不健康外食逼近8700，健康自煮更惨...)
2. 衣
大人
每一季Uniqulo骨折大特价买一套上衣下裤、三花内裤 约590, 790, 390
每一年三双竹炭袜99, 鞋子一双1299
(Nike、Addidas这种灌在广告费的鞋子，穿了太浪费了，我都买...)
((590+190+190)*4+99+1299)/12
标配: 439*2/月 -> 1w/年
选配: 潮感欧巴毛大衣，性感荷官在线内衣、冠C吊嘎...
小孩
每一季童装特卖会一套上一下裤 290, 290
(你问我怎么没有外套、鞋子? 卖火柴的小女孩都能靠火柴过冬了，
台湾这么热买什么外套，小孩在家里爬穿什么鞋子)
(290+290)*4/12 -> 193/月
每天尿布廉价尿布五片 30 -> 900/月
(当然小孩天生神屁也是耳有所闻，但省下来还是得去看医生的...)
标配: 1093/月 -> 1.3w/年
选配: 可爱毛帽、皮卡丘套装、高级拉拉裤、宝宝神靴
(小孩越大治装费会越来越低，吧?)
3. 住
看您住的坪数大小、社区户数，以常见的200户中型社区来看
一坪管理费约50，室内25坪权状坪数约38坪，约1900
停车位清洁费200~500不等(看规模、管委会、机械车位与否)
水电瓦斯，每天煮一餐，冬天烘衣1h/天、夏天冷气8h/天约1000~2000
1900+200+1000
标配: 3100/月 -> 3.72w/年
选配: 冬天电暖器、夏天冷气8+h、家具更新
4. 行
国产Altis豪华空车65万，开十年20万秒卖车商
-> 折旧每年4.5w
每年行使15000km，油耗15.6*0.9km/L (高速居多应该可以)，只+92，每升27
-> 油钱每年约3w
每年保养两次 (原厂每半年/10000公里保养一次)，每次低抓2590
-> 保养0.5w
每年只保第三责任+强制险 (大家都有保险就不用甲乙丙啦，除非你很衰)
-> 每年1w
牌照税、燃料税 11920
GP/GT/劲豪 机车两台，简单抓一个月油钱+保养+保险+折旧 600x2
标配: 8700/月 -> 11.2w/年
选配: 直上马三(税金多5000, 车价多10+万)、爆改为所欲为、换电动gogoro、
巧遇火山孝子 (事故车折旧GG)、爱困撞到法拉利...
5. 育
大人
Youtube、You____、___tv、Coursera、门口旁听...
(免钱的最贵，用越多越赚囉!)
小孩
竹北保母1.8~2.2w/月 (年终两个月、三节奖金另算)
竹北托婴1.4w~/月 (只保证活得进去，活着出来，晚接、才艺请+价)
竹北幼稚园1.8w~/月 (双语、全美请额外选购)
国中小安亲 1w~/月 (才艺另算)
标配: 1.4w/月 -> 16.8w/年
选配: 双语、各式琴、程式语言、绘画、投资课程...
6. 乐
打LOL不买Skin、手游不克金，运动不带球，报队才会赢
外国月亮比较圆，不付机票才省钱，尽管饭店比人贵，自备帐篷睡路边
标配: 3w/年 (应该够三个人南部三天两夜一次、东部三天两夜一次，应该吧?)
选配: 欧洲秘密之旅、欧巴小远行、不能说的秘汤、...
7. 保险 & 税金 & 储蓄
没多的闲钱不用考虑终生险，买足基本的医疗、意外、寿险、癌症
一年约7500~，小孩半价即可
-> 2w/年
假设取一个有您薪资一半的老婆，年收入约150
-> 每年所得税约3w (若不幸薪资和您差不多，所得税可是飙升到8.X万呢)
不知道您一个月打算存多少钱?
小弟私以为最低目标是退休时躺着，存款5%利息要能够有最低工资的水平
以现在最低工资2.3w，每年27.6w
存款要552万才达标，三十年的话每年要存18.4w，每月1.5w
-> 18.4w/年
(三十年后每个月2.3w还不知道医药费够不够付...)
*** 总结 ***
一个家庭，最基本的食衣住行育乐、存款税保险
20.88+1.44+1+1.3+3.72+11.2+16.8+3+2+3+18.4 = 约82.74万
还不含房租、房贷，在您工作30年后，也只有最低的收入保障
三十年期间
无法周周大餐、也无法给小孩中上的教育，更不用说出国旅行
甚至不用想花钱买母咪、搞不好连长假都无法考虑
若背了900万房贷的话，年支出会额外增加约38万，
年支出约120万 不含税金、维修、折旧
(但您会有一间三十年前价值1125万的房子，三十年后未知)
最后，分享就到这边，再来就由您自行判断吧

认真有趣文 推

很实际，不过为何不想让薪资上升或被动收入？照你这样算 大家都不用买房 存钱去养老院.......何况原po房租不少

其实很多能省的 懒的说 生活是自己选的 你也可以不生啊 没照你这水准过生活的人在台湾多的去了大不了老了房子卖了住小点的 怎么可能没钱 而且说到底能不能活到老也不知道 搞不好明天就挂了

运动不带球XD

买不如租的考量是因为租金换算利息，房贷当成储蓄的操作不过本文挺有趣的 推

好文 推

推，一堆仲介只会说可以杠杆开全满

认真，不过看不下去的还是看不下去

推

哈哈哈

看着看着就笑了，笑着笑着就哭了

蛮准确的，心有戚戚焉，不过同温层遇到的状况是工作十年后薪水成长为新人时的150-250%，开始后悔当初买太小XD

认真推

薪资可能会成长 但 也可能失业而且 新竹还有不少人是 40岁前人生登出 我在新竹工作两年遇到两个同事买房记得保险寿险报高一点

推，比废物仲介好多了，新竹房仲只会说这个很便宜的干话

在竹市竹县这种供求比(求才/求职)>2.0的地方失业，自身可能需要检讨。另外是费用化后台元18:00就开始塞车，现在身体不好不太能再赖给工作了，饮食运动正解。

你这样套套怎么骗人上车？

您精算系？XD

存款要怎么有5%利息...

费用化后事情有比较少？ 可能现在猪屎屋比较爽（我之前是在某超大晶圆厂）

可能是跟几家大厂前几年收很多杂鱼帮忙分掉杂事吧!后来获利的增加没追上获利的速度。更正，没追上收的速度

怕.jpg

小孩奶粉一个月1200？你四年级生吧。尿布一天五片保证红屁股，尔后带来的精神轰炸一定更可怕。版主如果要写这么detail，也对金额别太含糊。

QAQ

奶粉1200差不多 看什么时期呀 尿布一天5、6片也正常啊 在保证什么？这样就让你嘘 是不是这么玻璃心？还有 红屁股跟体质比较相关 不要在那边装内行

算到这样人生好难

花费来说蛮准的啊，我也是两大一小一台车，一年不含房子相关费用， 支出大概80万左右，过得就一般人生活

如果生儿子还要存钱帮他娶老婆

推 原来一年花了这么多钱

这样还蛮正常的生活～哈

你忽略了娶一个有钱老婆后的结果会大不同

说不定原原po 想要一辈子单身 快买

结论：一辈子单身，或挑有钱的老婆都可买房最惨的是买了房子以后又结婚，发现老婆不够有钱

两大一小 台南差不多 选配马三+一年日本一次 大约90-95W

不买房也要租房吧,只要找房贷等于房租的屋子就可以买所以头期款跟房子总价就很重要

现在的问题就是房价贵到房租摊不回来

好文 自己想好就好

太认真了，但一个月只喝两罐太低估了

奶粉差不多阿 一般明治就这个价 要喝启赋或能恩也是自己选

没有孝亲费

看完后…觉得吃米不知米价…请好好的试一下自煮半年…还有，很多计算根本不合理…感觉废文= =

这才是新竹地区受薪的现实吧

他只是大概抓一下而已 觉得不合理可以自己写一篇阿花费本来就很浮动 新竹这边普遍是托婴贵 上了幼幼班小班反而降低 有些公司晚餐餐费有补助 东加西减本来就差很多

结论:赚太少

也没赚太少阿 竹北家户所得 基本款就百万 中位一百五

推,分析的很细了,但是仲多套还是会叫你梭哈!

结论 ： 这边这么多神大叔 不知是不是08压满

在低利率环境下 食衣住行的花费是会不断飙升的.....

我直接讲结论 1.高收的人听低收讲资产配置 没意义2. 原po终究会买的 就是找时间下手

推推

谢分享

这跟我的支出很像，宝宝快三个月。买房时就是拿出我跟老婆的记帐本分析一下。确认我们的月收可以cover月支出跟房贷，年终跟股利可以大部分存下跟规划一次旅行。

很有趣的文章

出国旅行不是必要啊，有长辈一辈子飞机都没上去过

结论用"额外"两个字不妥

我们两大1小租房子两年，记了两年的支出之后决定买房，出国虽然非必要但是能挤得出机票费用也玩得很开心啊，自己煮真的没有比较省，我们偶尔外食，吃真的也占生活很大的比例，觉得本篇很写实

我自己是出国旅行的钱存来买2330还开心一点 XD

好文推

认真好文

赚钱就是要花的 没有花钱哪有动力赚更多

很多长辈赚钱是为了要留给小孩,怎么会没有动力赚更多呢~

所以你也是要当留给小孩的长辈吗?

所以收入高的男生通常也能娶收入高的女生然后就不会陷入贫穷陷阱

每个人的状况本来就不一样,别人的花费本来就不代表你的你行你上

总支出没有算上房租哦，算上一年差20万而已？

已收藏，谢谢分享

责任制加再多班钱也不会变多 整个产业都萧条了个人再努力又能怎样 现在是想做牛还没田耕

其实原Po只生一个，如果再生一个每年先+50万

干好多ptt梗 欸他版也多发一点啊 作文能力不错

一包50是 好几年以前的价，算这资料的人很久没买菜了

算得蛮准的

costco 有买肉的都知道真空包 那只有1kg 300中400中的是 翼板 我平常都吃翼板熟的很偏离市价光这两个 其他都不用看了

谢谢分享

谢谢好文

很实际

超认真回 给推

神A不是都加95吗？ 还是我错了？