[请益] 住家改套房的格局 AS1 PTT批踢踢实业坊

[请益] 住家改套房的格局

楼主: AS1 (你今天马英狗了吗) 2019-03-22 22:00:33

目前看中一间房子
开价750
近两年实价登录720-800之间（应归类为高点）
原为住家现为套房的隔局
打去问房仲
只说改成套房的屋子要考虑
撇开客厅之外要考虑什么？？
另外问房价的问题
打算实价登录砍一成买
也就是720-72=650左右
（房仲有说680可成交）
请问各位大大觉得还要650往下砍吗？？
另外房贷拿200出来
贷500 30年还
年薪约80 是否也还好
感谢各位前辈

作者: roxiang (天空之城) 2019-03-22 22:02:00

改成套房通常也有不小机率是原先的缺点租家庭租不出去及不适合自住..

作者: Hosan (Mr.厚) 2019-03-22 22:03:00

屋龄较高，核贷如果要审查，会有成数的风险（？）

楼主: AS1 (你今天马英狗了吗) 2019-03-22 22:04:00

屋龄约15年

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2019-03-22 22:08:00

考虑有时候会爆粪管，要去帮租客通马桶

作者: ericeuro (小罗) 2019-03-22 22:12:00

套房物件比较特别，有些银行不给贷

楼主: AS1 (你今天马英狗了吗) 2019-03-22 22:13:00

要自住房仲说500贷的出来

作者: ericeuro (小罗) 2019-03-22 22:13:00

或是贷款成数不高，最好先跟银行确认过房仲又不是开银行？他说可以你也信？别太天真了！若是到时候贷不到五百，他要补借你吗？30年1.6%利息喔别傻了。先去问问银行吧。问银行不会少一块肉

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2019-03-22 22:23:00

如果是自住那就得考虑要不要改回来啊装潢是一笔支出

作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-22 22:57:00

你的仲仲蛮佛心的跟你提醒最近双北这种老公寓改套抓非常严以后你要重新装潢费时费力费心思

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2019-03-22 23:55:00

这屋龄和价位89成不在双北硬扯真是没必要

楼主: AS1 (你今天马英狗了吗) 2019-03-23 00:53:00

是透天里面有5房

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