Re: Fw: [新闻] 年轻人不买房 过来人：20年内就后悔
楼主: chupeier (竹漂) 2019-03-23 01:56:24
※ 引述《PowerOp (帝国反抗君)》之铭言：
: ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1SWsjBn9 ]
: 作者: zball (QQ) 看板: Gossiping
: 标题: Re: [新闻] 年轻人不买房 过来人：20年内就后悔
: 时间: Sat Mar 9 15:28:51 2019
恕删
: 那空屋率呢? 很多人很喜欢拿营建署的统计资讯来说:
: https://bit.ly/2CbfuLn
: https://bit.ly/2EQ7Re9
: 看起来还好嘛? 基本持平 但是合理空屋率 国际上一般是6%以下....
: 而且最重要的是 这份统计资料
: 用的是 低使用度用电户(11、12月平均用电度数低于60度的住宅)
: 而不是浮动用电来看 在新宅公设及用电早已成长情况下 搞不好单公设跟冰箱就超过了
: 也就是说 新建住宅空屋很多根本不会算在内...
: 这也是为何台湾这十年新建住宅雨后春笋 但空屋率统计却没大幅增加的原因...
: 我相信政府内部一定有人知道空屋率统计问题 但要是拿主计处统计的数据来说
: (访查统计 台湾2010年空屋率达19%以上..这种数据大家看了不昏倒??)
建议批评资料前先做足功课，
以免抹煞内政部工作人员的苦心，
也让自己言论的可信度贻笑大方。
空屋率的低度用电统计从统计之初，
早已排除公共用电的计算，
![]()
此外，选择11 12月的原因，
是让后半年才交屋入住的新屋免于被整年平均误判。
为何选60度，内政部本身也有其合理解释:
参考98年度“台湾地区家庭收支调查之家庭设备普及率”结果及台湾电力股份有限公司网
站“电冰箱节约用电”一
文以及台湾电力公司家庭用电器具普查中得知，台湾目前家庭用电器具中，电视机与电冰
箱的普及率已高达99.6%
与90.24％，表示电视机和电冰箱已经是现代家庭必需的家电器具。再参考台湾电力股份
有限公司网站，中型电冰
箱(内容积250公升)每月用电度数约为47度，而电视机的耗电约为105 - 205W，若以1天开
机两小时，使用25天，
一个月耗电度数约为8 - 15度。依此逻辑推算，基本用电量大约为55 - 62度左右，故以
各年度11、12月之月平均用
电度数60度为低度使用(用电)住宅的认定标准。
透过上述勾稽完成之数据库与低度使用(用电)认定标准，可计算出各乡镇市区低度使用(
用电)住宅比例，再由房屋
税籍住宅类数量乘算出全国、各县市、各乡镇市区该年度11、12月之低度使用(用电)住宅
数。
因为数据结果不符合预期想像便极尽抹屎之能事，
只能说自己已成为空空多多信仰的奴隶，
失去独立判断的能力。
: ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1SWsjBn9 ]
: 作者: zball (QQ) 看板: Gossiping
: 标题: Re: [新闻] 年轻人不买房 过来人：20年内就后悔
: 时间: Sat Mar 9 15:28:51 2019
恕删
: 那空屋率呢? 很多人很喜欢拿营建署的统计资讯来说:
: https://bit.ly/2CbfuLn
: https://bit.ly/2EQ7Re9
: 看起来还好嘛? 基本持平 但是合理空屋率 国际上一般是6%以下....
: 而且最重要的是 这份统计资料
: 用的是 低使用度用电户(11、12月平均用电度数低于60度的住宅)
: 而不是浮动用电来看 在新宅公设及用电早已成长情况下 搞不好单公设跟冰箱就超过了
: 也就是说 新建住宅空屋很多根本不会算在内...
: 这也是为何台湾这十年新建住宅雨后春笋 但空屋率统计却没大幅增加的原因...
: 我相信政府内部一定有人知道空屋率统计问题 但要是拿主计处统计的数据来说
: (访查统计 台湾2010年空屋率达19%以上..这种数据大家看了不昏倒??)
建议批评资料前先做足功课，
以免抹煞内政部工作人员的苦心，
也让自己言论的可信度贻笑大方。
空屋率的低度用电统计从统计之初，
早已排除公共用电的计算，
此外，选择11 12月的原因，
是让后半年才交屋入住的新屋免于被整年平均误判。
为何选60度，内政部本身也有其合理解释:
参考98年度“台湾地区家庭收支调查之家庭设备普及率”结果及台湾电力股份有限公司网
站“电冰箱节约用电”一
文以及台湾电力公司家庭用电器具普查中得知，台湾目前家庭用电器具中，电视机与电冰
箱的普及率已高达99.6%
与90.24％，表示电视机和电冰箱已经是现代家庭必需的家电器具。再参考台湾电力股份
有限公司网站，中型电冰
箱(内容积250公升)每月用电度数约为47度，而电视机的耗电约为105 - 205W，若以1天开
机两小时，使用25天，
一个月耗电度数约为8 - 15度。依此逻辑推算，基本用电量大约为55 - 62度左右，故以
各年度11、12月之月平均用
电度数60度为低度使用(用电)住宅的认定标准。
透过上述勾稽完成之数据库与低度使用(用电)认定标准，可计算出各乡镇市区低度使用(
用电)住宅比例，再由房屋
税籍住宅类数量乘算出全国、各县市、各乡镇市区该年度11、12月之低度使用(用电)住宅
数。
因为数据结果不符合预期想像便极尽抹屎之能事，
只能说自己已成为空空多多信仰的奴隶，
失去独立判断的能力。
作者: sfking (空白) 2019-03-23 04:18:00
没错!这篇我在看的时候就在想 公电明明新建案都是分开计算居然会有人把它以为是混在一起 用来证明新建案其实都空屋?光小地方就破绽百出了 还可以被当神文败 到底素质是有多低
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头) 2019-03-23 05:11:00
因为发文的没住过新建案啊 嘻嘻
作者: oopFoo (3d) 2019-03-23 05:14:00
夏天不用吹电风扇，冷气？其实政府只要查看一年电费的变化就知道是不是空屋。用60度来作cutoff实在是...
作者: xup6fm06 (无尾熊) 2019-03-23 07:56:00
用一年变化比较准?又不是每家都会有夏季冷气之类的大幅异动讲出来就会少一些文章看了.....
作者: IS0987 (FQ) 2019-03-23 08:30:00
他立场就是空了，怎么看结论都是空你还认真个X，公电那边我以为我记错所以没特别回啥，只是你没看到下面多少人把他当神人推
作者: kcman (新北钱文迪) 2019-03-23 08:56:00
独立思考是什么？可以吃吗？每个人不都只相信自己想去相信的
作者: castalchen (castal) 2019-03-23 08:57:00
以我多年观察 这种文举出他的错误之处 空空就会说 看你果然紧张了有时候会觉得 生活在这个社会是什么都不懂的最大
作者: IS0987 (FQ) 2019-03-23 09:18:00
同意楼上cas大所以我才在转过来的文讲，这种你讲不同看法就等著被扣帽子吧
作者: ding2599 (gfdgdfgd) 2019-03-23 09:20:00
快去扫货啦 还发费雯
楼主: chupeier (竹漂) 2019-03-23 09:23:00
c大语毕马上楼上就出现曹操XD
作者: Hosan (Mr.厚) 2019-03-23 09:27:00
不要打人家脸啊，梦醒（碎？）是很痛苦的！
作者: IS0987 (FQ) 2019-03-23 09:27:00
来这板让我看到，社会上真的一堆有被害妄想症的
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2019-03-23 09:32:00
一堆人看空你看多不是更应该开心，默默扫货吗？正确投资观念应该是这样的。
作者: gamehome522 (GH) 2019-03-23 09:33:00
公设用电跟低电用户是分开的二码事 帐单分开寄
作者: IS0987 (FQ) 2019-03-23 09:34:00
不认同的观点就一定是另一方0.0有时候只是单纯觉得他这讲法有问题而已，像此文的作者公电的部分
楼主: chupeier (竹漂) 2019-03-23 09:44:00
的确，只要发不利空或多的文，被扣上的帽子都多到能喷飞天了
作者: ganninian (喔喔) 2019-03-23 10:03:00
鲁蛇不是一天造成的
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔) 2019-03-23 10:12:00
看多看空太多不确定因素，看法不同很合理。连统计数字都能自己超译成这样，难怪活的不太开心，没有资格审核的开放性论坛本来就有这问题，你现实生活有些人你压根不会找他讨论事情，但在论坛无脑言论是无法杜绝的，只能学会尽量无视，跟你在现实生活会无视这些人的做法一样(只是好难啊，啧啧)
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-23 10:31:00
殖利率曲线 出现倒挂了多多、套套 写再多作文 也无济于事多多低语时 套套断魂时
作者: kusomanfcu (POE yea) 2019-03-23 11:40:00
https://i.imgur.com/Nkg18Lo.jpg算300/12=2540吋 led 每日两小时 每月20度有找这样大约45度然后 冰箱其实在冬天耗电很低。。其实这标准有问题就是勒，应该是拿旧统计资料去估的LED灯 是1-2度左右为什么不用7、8月 然后涨到100度来看就准多了98年的电器XD
楼主: chupeier (竹漂) 2019-03-23 12:06:00
所以threshold 应该抓更低
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情) 2019-03-23 12:47:00
你怎么能认真看待穷鲁的分析
作者: Georgemerry (月 酒 歌 词) 2019-03-23 13:54:00
到底正常在住的谁家电费会只有60度 别再掩耳盗铃了当大家白痴
作者: amordelcor (heyheyhey) 2019-03-23 14:04:00
=.= 单身工程师的家～
作者: dans (Go for the eye) 2019-03-23 15:04:00
单身在住很容易低于60的。60度就是要把单身住户也抓进来
作者: kusomanfcu (POE yea) 2019-03-23 15:12:00
你如果去看低度用电 然后低度用水才会跑出来真答案还有单身的 都吃外食 只开笔电 手机可能11、12月只有50度左右 用图层会抓到一堆人在50度那种单身套房会被灌进去有105年度的水电图层可以查总量