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房仲6％服务费太高拟取消 消基会：成本转嫁到购屋者
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民众透过房仲买屋，房仲收取服务费，
最高为6%，有立委提案，希望取消现行
6%上限，仲介费改由业者和消费者自由
议定，不过消基会今日召开记者会表达
反对，认为取消反而大幅提高交易成本
，等于图利业者，政府应将6%上限降低
门槛而非取消。
根据世界各国的不动产仲介服务费统计
，全球排名最高为墨西哥，为7.5%，台
湾以6%排名全球第二，有委员因此提案
，将在立法院本会期拟具“不动产经纪
业管理条例第12条、第19条及第20条
条文修正草案”提案，未来不动产仲
介服务报酬交由仲介业者与消费者自行
自由议定。
消基会董事长游开雄指出，近3年内的
不动产纠纷就有36件，其中又以仲介
交屋后而出现漏水、壁癌等问题，导
致消费者跟仲介退屋、退服务费为最
大宗，
许多消费者在购屋资讯及专业知识不
对称下，根本无法和仲介业进行公平
且合理的服务费协议。
消基会举出，以往国内每年的不动产
交易量平均约在35至40万户左右，约
占建物存量的4至5%，其中以住宅交
易居多，但因市场交易资讯不透明，
在交易金额庞大的情况下，掌握资讯
的仲介业往往取得优势获取超额利润
，却也衍生出纠纷。
游开雄说，严正呼吁政府不应取消现
行6%上限，更应追随国际不动产仲介
服务费大幅下修的趋势，将6%上限逐
步调降至3至5%，降低不动产交易成
本，让市场运作公平，也能保障消费
者权益。
心得：
如果降到3%，买1%卖2%，就不用浪费时间在那边陪仲介演戏
太多仲介在那边坚持要拿满，浪费大家时间不打紧，很多时后还无法成交